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房屋纠纷卖受人需要承担哪些法律责任

2022-10-17 08:26

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2022-10-17回复

专业分析:

依据《中华人民共和国合同法》42条、当事人在订立合同过程之中,有下列情形之一,给对方造成损害的,应当承担损害赔偿责任:1)、假借订立合同,恶意进行磋商2)、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息3)、其它违背诚实信用原则的行为。150条、出卖人对于出卖的标的物,负有保证第三人不得向买受人提出任何权利的义务。但法律另有规定的除外151条、买受人在订立合同之前,知道第三人对标的物享有权利的,出卖人不承担本法150条规定的义务。综上,如果出卖人在订立合同过程之中,故意隐瞒了该房产存在产权纠纷,该行为给买受人造成损失的,出卖人应当承担损害赔偿责任如果买受人在订立合同之前知道第三人对涉案房产享有权利,仍然购买,那么出卖人不承担“出卖问题房产”的责任如果买受人不知道该房产为问题房产存在产权纠纷,那么因出卖人的过错给买受人造成损失的,出卖人应当承担因自己过错所导致的一切赔偿责任

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