买房土地使用证怎么办？
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1、购房户到所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表,与售房单位共同提出办理“三房”土地申请证。如果售房单位已被撤消或注销,不复存在的,由房屋所在社区或物业管理部门协助购房户办理;若售房单位已被兼并、改制或重组,则由现接管单位协助购房户办理土地变更登记手续。 2、要提供售房单位原持有的《国有土地使用证》。如果之前未办理过土地登记,无法提供土地证的,可提交下列证明资料：购房者的《房屋所有权证》、身份证或户籍证明及分户销售及分摊用地情况表(由售房单位提供;如未曾分摊的,可暂不提供,由市国土局为其办理分割登记后再填写);如属房改房,且已上市交易的,还须提交《房产买卖契约》和缴纳土地出让金证明。
《土地管理法实施条例》第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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买房没有土地使用证不可以。现在的房子都划为区产权，所有房屋产权所有证和土地产权所有证二证和一的；不过现在还是有部分社区是市产权的还是有单独的土地证，只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的
买新房土地使用权证的办理方式有：需提供资料： (一)房改房 (1)土地登记申请表。1份。 (2)公有住房出售价格审批。 (3)房屋所有权证。 (4)申请人个人身份证。 (5)换购房登记的需提交原土地使用权证原件。 (6)属共有产的需提交房屋共有人产权证。 (二)商品房、拆迁安置房、私房转让 (1)土地登记申请表。1份。 (2)购房合同书或拆迁协议书。 (3)房屋所有权证。 (4)契证。 (5)申请人身份证。 (6)产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。
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2021-06-04 15,340 -
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2022-05-11 15,340
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3,291 2022.04.15 -
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2,565 2022.04.15
