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未办理下来,但夫妻双方其中一人去世,能更吗

2022-10-28 19:50

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2022-10-28回复

专业分析:

需要继承人协商一致,到不动产登记机构办理。r法律依据《中华人民共和国继承法》r第五条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。r《房屋登记办法》r第十二条申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。r有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:r(一)因合法建造房屋取得房屋权利;r(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;r(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;r(四)有本办法所列变更登记情形之一;r(五)房屋灭失;r(六)权利人放弃房屋权利;r(七)法律、法规规定的其他情形。

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1、遗产按照顺序继承,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承,由第二顺序继承。 2、如房产是男方婚前个人财产,不参与分割。该房产是男方的婚前个人财产,该房产进入继承程序。房产是夫妻共同财产,女方有一半的房产,剩下的部分再进入继承程序。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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