房屋办过户手续,都需要交哪些费用
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房屋办理过户手续,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房);二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数;工本费:一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);购房证明:20元一份,一般需开3份;公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
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房屋过户都需要哪些手续:一是二手房销售需要卖家身份证和户口本,这是房地产部门登记的必要条件。其次如果房子的卖家结婚了,他们需要结婚证。此外还需要检查卖方的房产证和土地证。这很重要,因为没有这些证书,就说明物业问题很大,应该谨慎。三是需要检查的是房屋销售合同的内容。在这方面最好找一些专业人士。
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房屋过户费用及需要哪些手续
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2022.04.12 983 -
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2020.09.27 369 -
办理房屋过户需要哪些手续
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2020.07.30 167
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代办房屋过户手续所需要的费用都有哪些
由房屋买卖当事人自愿选择,通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,不超过500元宗;代办贷款服务收费,不超过300元宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元宗;按照委托人要求,提供的其他
2022-05-29 15,340 -
房屋过户需要哪些手续及过户费用
要在房屋所在地房管局过户: 房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人
2022-08-20 15,340 -
房屋过户都需要哪些手续?
1、开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。确定房屋面积,到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 2、提交相关
2022-05-21 15,340
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继承的房屋过户需要哪些手续
继承的房屋过户手续如下:继承人准备好登记申请书、身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料等材料,到房屋所在地的房屋登记机构,办理变更登记手续。办理房屋变更登记,需要经过申请、受理、审核、记载于登记簿、发证等手续
1,355 2022.04.15 -
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房屋过户要交哪些税费
房屋过户的税费需要由买卖双方共同进行承担,其中买方承担的包括个人所得税、增值税等。卖方所承担的包括房屋的契税、合同印花税等。税款一般采取比例税率,即按照房屋预估交易价格的百分比来缴纳税款。具体标准为: 1、增值税:房屋售价的5.5%; 2、
6,757 2022.04.15 -
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房屋买卖的过程比较复杂,尤其房屋过户尤为关键。房屋买卖的过户手续主要包括了以下4个方面:第1步就是要确认房屋的产权情况,如果房屋还存在抵押的,那么房屋的出售方需要提前偿还贷款,将房屋的抵押注销;第2步就是买卖双方共同向房屋管理部门提出房屋过
1,629 2022.04.17