出租合同登记收到好处是什么意思
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋出租合同登记好处办理租赁合同登记对于当事人来说相当重要，因为租赁行为虽然是一种平等主体之间的民事行为，政府行政管理不宜过多干涉。但其行为客体———房屋却是一种特殊商品，与国土资源、人口、居住以及社会治安、环境保护密切相关，从而提出了对出租的房屋进行合法性审查的必要。“买卖不破租赁”虽然作为一项立法原则为各国立法所确立，但如何让新的买受人预先知道房屋存在租赁的事实，以减少风险并增加公平交易的机会，也是立法所应当考虑的。正是基于维护社会公平和市场交易秩序的理由，产生了对房屋租赁行为进行登记之需求———只有经过登记的房屋租赁行为，才受法律的保护，才能对抗第三人，否则，就不受法律保护，也不能对抗第三人。房屋租赁关系会产生一些权利，改变优先承租权和优先购买权，经过登记的合同证据效力大于未登记的;由于合同登记管理机关审查房产证明和双方身份证，很大程度上保护承租人的权利，如有的设置了抵押权则起到提醒承租人的作用，可更好地保护承租人的利益。曾有这样一个案例：罗湖某大厦业主与承租人签订一份商铺租赁合同，约定了很高的租金，不是在主合同上约定，而是在附合同上约定，主合同和附合同都办理了合同登记。之后，承租人住进去了就不付租金，并将附合同抽掉其中的几页，但看起来还是相对完整的，认为租金约定不明。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋租赁合同进行登记备案可以有效防范出租人临时反悔出租房屋的风险；有效防范一房多租的风险；有效防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险；承租人依法享有优先购买权、享有买卖不破租赁的保护。
(一)从个人利益方面： 1、保障双方的合法利益不受损害； 2、具有政府公示的公信力，是对抗第三人的法律依据； 3、双方发生纠纷时，是依法裁定的法律依据； 4、是承租人具有优先购买权的主要的、唯一的依据； 5、可以有效的保护房屋产权共有人的权利不受损害； 6、可以有效的保护房屋抵押权人的利益不受损害。 (二)从社会利益方面： 1、可以有效的对房屋租赁市场进行管理，有利于阻止和打击地下黑市场等非法租赁行为； 2、可以加强对流动人口的管理，消除犯罪隐患，有利于社会稳定； 3、可以及时了解社会经济状况，有利于政府对社会经济发展的监测和决策； 4、可以避免国家税费流失，有利于增加国家的财政收入。
-
婚姻收养登记什么意思婚姻收养登记是指国家通过主管部门对申请建立收养关系的当事人，依照相关法律规定的收养条件进行审查，对符合法定收养条件的，准予登记，发给《收养证》，确立收养关系的一种制度。
2021.01.30 347 -
登记簿是什么意思不动产登记簿，是指记载不动产上的权利状况并备存于特定机关的簿册，房屋登记机构建立本行政区域内统一的房屋登记簿，房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理；不动产登记簿是有效的表明权利人就不动产所享有的权利的源证明文件，能够清晰
2021.03.09 2,844 -
办理房屋租赁合同登记备案的好处是什么办理房屋租赁合同登记备案的好处是：对抗第三人；保障承租人优先购买权；保护共有人合法权利；保护抵押权人合法权利；有利于房屋租赁市场管理；有利于打击非法租赁行为；有利于社会稳定；有利于对社会经济发展的监测；有利于增加财政收入。
2020.03.08 145
-
为什么要对房屋出租合同登记好处
房屋出租合同登记好处办理租赁合同登记对于当事人来说相当重要，因为租赁行为虽然是一种平等主体之间的民事行为，政府行政管理不宜过多干涉。但其行为客体———房屋却是一种特殊商品，与国土资源、人口、居住以及社
2022-04-08 15,340 -
公租房意向登记是什么意思
意向登记时限等内容当地住房保障主管部门会向社会公布公租房房源的位置，供应对象范围，意向登记时限等信息，请注意查询。《公共租赁住房管理办法》第十一条公共租赁住房房源确定后，市、县级人民政府住房保障主管部
2022-03-14 15,340 -
进行租赁合同登记的好处
(一)从个人利益方面： 1、保障双方的合法利益不受损害； 2、具有政府公示的公信力，是对抗第三人的法律依据； 3、双方发生纠纷时，是依法裁定的法律依据； 4、是承租人具有优先购买权的主要的、唯一的依据
2021-12-27 15,340 -
天津公租房登记是什么意思
关于天津公租房登记流程您可以关注天津的住房保障和房产管理局的官方网站进行获取。 公租房申请的相关步骤： 1、受理。对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。 2、初审。自申请点受理申请之日起
2022-06-22 15,340
-
01:14
股权登记日是什么意思股权登记日指的是公司的董事会所规定的关于登记有权领取股利的股东人员名单的截止时间日期，股权登记日一般是在股利宣告日的两周之后，在股权登记日拥有公司股票的人员可以分得股利，股权登记日一般是在上市公司分派股利或者进行配股时规定一个时间日期。 根
18,339 2022.04.15 -
00:52
预告登记证是什么意思房地产预告证明一般是指，房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付，但是购房合同已经签了，房款应该也办妥了。不管是现金还是贷款，按照以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是，让购房户在还没有
4,128 2022.04.17 -
01:06
实名补登记是什么意思实名制补登记一般是指，表示之前登记的实名制信息不符合要求，需要携带机主身份证原件，到号码归属地联通或者移动自建营业厅柜台办理。目前我国需要实名登记的是身份证。依据《中华人民共和国身份证法》的规定，居民身份证登记的项目包括：姓名、性别、民族、
11,128 2022.04.17
