奶奶的如何过户给孙子最合算
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第三，因遗产是所有继承人的共同财产;第二种：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力，需要每个继承人同意并签字方可生效。赠与主要费用个税+契税+公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。买卖主要费用营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为选择继承过户的形式。继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，所以这种过户方式的人比较少，对于赠与的房产，房产的分割协议，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，买卖是最常见的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中。同时，继承房产需要满足以下三个条件;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。不过
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可以，根据户口管理条例规定：父母，祖父母，子女，孙子女（三代以内的直系血亲）可以相互迁移户口。新生儿落户流程： 1、随父母自愿选择。 2、出生证、准生证各复印件一份（落户时必须带上原件）两证章子必须盖全。出生证（盖章处指妇幼保健站）准生证（盖章处指办事处计划生育办公室） 3、三个月内新出生的婴儿直接落户，超过三个月经所长审批方可落户。 4、结婚证复印件。
属于赠与。签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
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奶奶房产过户给孙子怎么过户可买卖过户或赠予过户。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直
2020.02.25 995 -
奶奶的房子过户给孙子需要哪些手续可赠予或买卖过户，房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件： 1、房屋赠与申请表； 2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）； 3、房屋户型平面图； 4、房屋赠与公证书； 5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核
2021.01.12 593 -
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奶奶的房改房如何过户给孙子
可用赠与方式，办一个赠与公证，再直接过户。
2022-10-22 15,340 -
爷爷奶奶的房子遗言给孙子，爷爷过世，奶奶能够过户给孙子吗
1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。 3、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继
2022-10-08 15,340 -
奶奶房产过户给孙子，怎么计算
这个有两条路可选，一是赠与，二是买卖的方式，由于是直系亲属之间的赠与，所以免交20%个税。但是要缴纳赠与协议公证费！房产评估费，契税，印花税，工本手续费。但是孙子接受赠与后出售的话，将缴纳房产全额的2
2022-10-06 15,340 -
奶奶房子能过户给外孙吗
后房产证更名需要的手续有以下几步：1、持书的到处办理析产公证，如有书的话无需办理公证;2、到房地产交易中心办理转绘;3、到房管局办理申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。离婚后房产证更名需
2022-09-11 15,340
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孙子能不能继承爷爷奶奶的财产孙子可以继承爷爷奶奶的财产，其主要可以通过以下两种方式继承：第一，在遗嘱继承中，爷爷奶奶可以通过订立遗嘱的方式，指定其孙子继承其财产；第二，在法定继承中，如果孙子的父亲作为法定继承人先于孙子的爷爷奶奶死亡的，那么孙子可以作为代位继承人，代位
6,892 2022.04.15 -
00:59
老人过户给孙子最省钱老人过户给孙子最省钱的方式如下： 可以采取买卖过户、赠与过户、继承过户这三种方式。究竟采用哪种方式最省钱最方便，还需要根据自家情况确定。买卖房产这种过户方式需要缴纳的主要费用有契税1到3%、增值税5.6%（产证未满两年）、个税1%。很多城市
13,987 2022.04.17 -
01:12
离婚孩子抚养权可以给爷爷奶奶吗男女双方离婚时孩子的抚养权是不可以给爷爷奶奶的。父母与子女之间的关系，不因父母离婚而消除。孩子的抚养权可以由其父亲或者母亲一方直接抚养，或者是由父母双方轮流共同抚养孩子，爷爷奶奶有抚养能力的可以协助抚养。首先，父母是孩子的第一顺位的监护人，
3,088 2022.05.11
