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没有房产证房屋买卖合同有效力吗?

2023-09-10 08:25

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2023-09-10回复

专业分析:

买房没有房产证只有合同是可以有法律效力的。 《民法典》第二百一十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

没有房产证房屋买卖合同有效力,但对房屋仅产生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。

章法律师

广东律参律师事务所

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