房屋卖买合同约定如果协商不成到委员会仲裁那么就不能到起诉了吗
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对的。如果冲裁后对于冲裁不服丧失诉权了。签订房屋买卖合同时建议直接修改格式条款，把冲裁换成协商不成直接到不动产地人民法院起诉。《中华人民共和国仲裁法》第2条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第4条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。第5条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。第9条仲裁实行的一裁终局制度。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的，当事人就该纠纷可以根据双方重新达成的仲裁协议申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
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合同纠纷约定仲裁的，通常而言就不能起诉了。但仲裁协议无效、裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的除外。合同纠纷约定仲裁，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。
合同纠纷约定仲裁就不能起诉了，除非仲裁协议无效。当事人达成仲裁协议，一方向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。
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