建设工程承包合同是否有专属管辖权
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根据我国有关法律的规定，建设工程承包合同是专属管辖。 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条：民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
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根据民事诉讼法司法解释，建设工程施工合同纠纷属于不动产纠纷，根据规定进行专属管辖。建设工程承包合同如不涉及施工的，属于一般合同纠纷，不属于专属管辖。
建设工程分包合同纠纷适用专属管辖，明确以不动产所在地即建设工程所在地法院为管辖法院。根据《民事诉讼法》的有关规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地的人民法院管辖。
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