没有房产证，如何签订合同？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、申请无房产证明所需资料 1. 办理房屋交易递件时，需提供身份证、户口本和婚姻证明（如提供结婚证，夫妻双方需到场查询，如有一方到场，请提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证）。 2. 根据您需要出具证明的单位要求，携带相关手续。如对方单位只需开具您个人的无房证明，只需您本人到场办理；如需出具您夫妻或全家（如离婚或丧偶）的无房证明，需要夫妻双方中的一人携带身份证、结婚证和户口本到场办理。 3. 在户籍所在地开具“无房证明”，并提交“无房证明”到房管局办税窗口，房管局将出具郑州区域无房证明查册。 4. 如需办理税单，无房证明可申请代办。 二、申请无房证明 1. 一般而言，无房证明一般在本市户籍居民所在地的县级或区级房管局开具。本市户籍居民可以直接在房管局办事大厅开具无房证明。 2. 如果您需要办理无房证明，请提供以下资料： - 只需本地户籍家庭办理无房证明相对简单，申请人只需携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近各区房地产档案对外服务点办理该项业务。 - 如委托他人办理，受托人应出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应按照国家规定经过公证或认证，并提供经公证的中文译本。 - 资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时，需要办理两次。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房产证没下来，签订买卖合同时可写明当事人的基本信息；房屋的基本状况；价款数额、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；房屋的质量标准承诺；违约责任与解决争议的方法。
没有签订书面合同，当事人一方应当及时与对方取得联系，沟通协商补签一份书面合同。若无法补签书面合同的，可以从以下两个方面入手解决： 1、寻找与签订合同有关的物证、书证、人证，通过其他证据来证明合同内容。 2、将协商合同条款的过程中进行录音、录像，将协商过程及内容记录下来，发生纠纷时可以将录音或录像刻录成光盘以后提交法院。
-
没有土地证、没有房产证的合同要该如何签合同没有房产证的房子不能交易：首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 其次，我们也建议大家
2024.07.05 9 -
没有房产证，买卖合同要怎样签订《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”。即没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移，关键是当事一方是否具有完全房产所有权．．． 《民法典》第五百九十五条规定：“买卖合同是出卖人转让标的物的所有权于买受人，买受人支
2024.07.11 16 -
租房合同没有房产证签订承包合同效力有效吗属于合法建筑的无房产证房屋订立的租赁合同有效。对于历史遗留的无证小产权房可以进行出租，租赁合同应认定为有效；对于违章建筑、超期的临时建筑、无证小产权房等没有任何合法手续的非法建筑物不得出租，租赁合同无效。 目前对于新房子没有房产证的有以下的
2020.09.17 27
-
没有证的安置房合同应该如何签订
没有证的安置房是不允许买卖的。 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。
2023-01-23 15,340 -
没有签订购房合同如何退定金
1、购房者毁约没有签合同的，买房定金不可以退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定买房合同的、对买房合同及补充内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约没有签合同的，定金
2022-11-05 15,340 -
没签合同租房如何退订金
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。它的特征主要有： 1、定金具有从属性 定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。 2、定金的成立具有实践性 定金是由合
2022-08-06 15,340 -
二手房买卖合同怎么签订没有房产证房产证办理
签订无产权证书的二手房屋销售合同时，应当注明买卖双方的姓名和地址；房屋信息；房屋使用性质；房屋价格、支付方式、交付时间和交付方式；土地使用权的性质和使用期限；办理房屋所有权证书和土地使用证书的期限；维
2021-12-16 15,340
-
01:23
合伙人没有签订合同如何退股如果未约定合伙期限的，只需要提前30日通知其他合伙人就可以退伙。如果约定了合伙期限，则需要在以下几种情况发生时可以退伙： 1、约定的退伙事由出现； 2、全体合伙人一致同意； 3、发生了合伙人难以继续参加合伙的事由； 4、其他的合伙人严重违反
1,360 2022.11.21 -
01:02
如何签订合同才有效至少符合下列三项条件，签订的合同才有效： 1、签订合同的当事人需要都具有完全民事行为能力，如果一方是无民事行为能力人的，则合同无效； 2、合同必须是双方当事人的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫的情形； 3、合同的内容合法，不违反法律、行政法规
5,036 2022.11.23 -
01:00
和二房东签订合同如何起诉和二房东签订合同，如果出现了合同的纠纷问题，当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。在起诉的时候，当事人应当向具有管辖权的人民法院提交书面的起诉状。但是这并不意味着，当事人就不能够通过口头的方式来起诉。具体来说，根据我国民事诉讼法第一百
1,879 2022.04.17
