您的位置:法师兄 > 专业问答 > 二手房逾期过户有什么风险

二手房逾期过户有什么风险

2023-01-02 08:10

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

贵州在线咨询顾问团

2023-01-02回复

专业分析:

购房者或二手房房东都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续,但购房者想毁约时主要采用不支付房款的方法,所以一般是二手房房东不办过户手续,这时,购房者如果对这套房子志在必得,一定要尽早起诉,同时为避免二手房房东另将房屋转卖他人,最好将房屋进行保全。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

徐延轩律师

北京市京师(上海)律师事务所

一房二卖风险。由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间,加大了房产交易的风险,严重的会导致一房多卖根据法律规定,在出现一房二卖的情况时,并不是谁的合同先签订房屋就归谁所有,谁先占有房屋就归谁所有,而是过户到手才算是谁的。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房逾期过户的风险有: (一)房屋权利受到限制。 (二)房屋共有人不同意卖房。 (三)卖房者对房屋没有产权,只有使用权。 (四)一房二卖的风险。

律师普法更多>>
  • 二手房买方逾期过户有什么风险
    二手房买方逾期过户有什么风险

    二手房逾期过户的风险有: (一)房屋权利受到限制。 (二)房屋共有人不同意卖房。 (三)卖房者对房屋没有产权,只有使用权。 (四)一房二卖的风险。

    2021.01.13 106
  • 二手房买方逾期过户的风险
    二手房买方逾期过户的风险

    二手房买方逾期过户的风险有: 1.房屋权利受到限制。 2.房屋共有人不同意卖房。 3.卖房者对房屋没有产权,只有使用权。 4.一房二卖的风险。

    2021.04.12 111
  • 二手房过户有没有风险
    二手房过户有没有风险

    二手房买房逾期过户存在的风险一般为一房二卖,房屋权利也可能会受到限制,或者遭遇卖房者对所卖房屋没有产权只具有使用权,以及房屋共有人不同意卖房的情形。

    2021.04.26 259
专业问答更多>>
  • 二手房逾期过户的风险

    一房二卖风险。由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间,加大了房产交易的风险,严重的会导致一房多卖根据法律规定,在出现一房二卖的情况时,并不是谁的合同先签订房屋就归谁所有,谁先占有房屋就归谁所有,

    2022-05-12 15,340
  • 二手房逾期过户的风险是什么

    购房者或二手房房东都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续,但购房者想毁约时主要采用不支付房款的方法,所以一般是二手房房东不办过户手续,这时,购房者如果对这套房子志在必得,一定要尽早起诉,同时为避免二手房

    2022-05-14 15,340
  • 二手房逾期过户风险有哪些

    (一)一房二卖的风险。如果逾期办理过户,由于房屋产权并没有发生转移,因此卖方完全可以将房屋再卖一次,从而影响到购房者的合法权益。 (二)房屋权利受到限制。比如,房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,

    2022-06-10 15,340
  • 二手房过户有什么风险?

    购房者或二手房房东都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续,但购房者想毁约时主要采用不支付房款的方法,所以一般是二手房房东不办过户手续,这时,购房者如果对这套房子志在必得,一定要尽早起诉,同时为避免二手房

    2022-06-01 15,340
法律短视频更多>>
  • 买卖二手房过户需要什么手续 00:47
    买卖二手房过户需要什么手续

    办理二手房买卖过户手续,第1步是要准备好申请过户的材料。必须准备的材料包括了产权登记申请表,身份证,房产证,房屋买卖合同;第2步就是由买卖双方持上述有关材料到当地的房管部门办证大厅受理窗口申请办理。经办人在审核资料无误后就会出具受理单,交由

    3,735 2022.04.15
  • 买二手房怎么过户手续 01:00
    买二手房怎么过户手续

    二手房过户的流程主要包括了以下5个流程:第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同,办理网签手续。如果涉及到银行贷款的,那么还要办理相关的按揭业务;第2步就是买卖双方缴纳相关的税费,例如个人所得税,契税等等;第3步就是由买卖双方共同向房地

    2,367 2022.04.15
  • 买的二手房怎么过户手续 00:53
    买的二手房怎么过户手续

    二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤: 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请; 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估; 3、缴纳税费,其中包括了契税,个人所得税,增值税。具体的收费

    630 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?