回迁房买卖有什么风险
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首先，无不动产权证，若卖方只有回迁协议，并无不动产权证的话，那么买卖双方在进行二手房交易的时候，是不能够在当地所在地的房地产交易所做公证过户和改名的。 也就是说购房者即使买了房也可能得不到不动产权证。同时，付款有风险，许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，甚至先收80％～90％的楼款，作为购买该套房子的保证，剩余的在真正过户交易后再付清。这种情况对购买者来说具有一定的交易风险，因为在这种情况下，业主也不能保证什么时候能够真正过户。
《房屋登记办法》第十一条规定，申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。 申请登记材料应当提供原件。 不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。 申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
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买回迁房的风险是如果不能确定房屋所在的土地性质，并且没有获得房屋房产证是不能保证房屋的物权受保护的。回迁房如果占用的是集体土地，那集体土地上所建造的房屋，那就不能进行自由买卖，买房人就很难实现房屋物权。
购买回迁房的风险有：回迁房如果有百分之百产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是百分之百产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了；部分回迁房的土地性质为集体土地，不能办理房产证。
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回迁房买卖有什么风险首先，无不动产权证，若卖方只有回迁协议，并无不动产权证的话，那么买卖双方在进行二手房交易的时候，是不能够在当地所在地的房地产交易所做公证过户和改名的。也就是说购房者即使买了房也可能得不到不动产权证。同时，付款有风险，许多回迁房的业主都要求必
2020.02.10 96 -
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买卖回迁房有何风险“回迁房”会因各种复杂原因暂无法领取房产证；因此从回迁户手里购买的回迁房，无法办理过户登记手续。有的回迁房即使能办房产证，但办证时间难保障。回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%.而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持
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买卖回迁房有什么风险?
买卖回迁房的风险有（1）办证难有保障。很多拆迁房由于各种复杂原因暂时无法领取房产证，因此从拆迁户购买的拆迁房无法办理过户登记手续。有些回迁房即使能办房产证，办证时间也很难保证。买回迁房风险；二是过户登
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回迁房买卖时有什么风险
迁房风险 （一）、办证难有保障。许多“回迁房”会因各种复杂原因暂无法领取房产证，因此从回迁户手里购买的回迁房，无法办理过户登记手续。有的回迁房即使能办房产证，但办证时间难保障。买回迁房风险 （二）、过
2022-07-24 15,340 -
回迁房买卖有什么风险吗？
买回迁房有风险， 规避买卖回迁房风险： 一、房屋税费缴纳要约定好； 二、严防“一房数卖”； 三、一定要约定房产过户和交房的时间； 四、买方要留尾款； 五、要求卖方的配偶签名； 六、尽量要求卖方的第1顺
2022-12-08 15,340 -
回迁房买卖风险
加强和改进经营管理工作具体需要做到的是： 一、健全体制，明确职责建立健全在市委、市政府领导下，由市委组织部主管，有关部门分工负责，市、镇、企业分级管理，各司其职的企业经营管理人员教育培训管理体制。市委
2022-08-11 15,340
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买查封房有什么风险购买被查封的房子的，会面临房屋买卖合同无效、无法办理所有权转移登记手续、购房款无法追回等风险。具体情况为： 1、合同可能会归于无效，根据法律规定，司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，所以房屋被查封后签署
2,356 2022.10.07 -
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购买安置房有什么风险购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债
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1,338 2022.04.18
