商品房转让的主要条件有哪些
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商品房转让首先赎回房屋，到房屋登记机关转让房屋并交付房屋。根据相关规定，房地产产权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后生效；未经登记不生效，依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。房地产登记由房地产所在地登记机关办理。
1、债权转让的对象是有效的债权； 2、转让的债权不属于不得转让的范围。不得转让的主要有依债权性质不得转让的、从权利的债权、约定不能转让、法律规定不能转让； 3、债权人与受让人要达成有效的债权转让协议； 4、债权转让要通知债务人，否则不对债务人产生效力； 5、债权转让要遵守一定程序。
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债权转让的条件主要有哪些？一、债权转让须有有效的合同存在； 二、转让的债权须有可让与性； 三、债权人与受让人须达成债权转让协议； 四、债权转让必须通知债务人； 五、债权转让必须遵守一定程序。
2021.01.04 148 -
预售商品房转让的条件我国《城市房地产管理法》第45条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 预售合同转让的条件如下： 1、依照法律、法规等规定，允许预售的商品房转让的可以转让；不允许转让的不得转让； 2、转让人
2020.04.06 116 -
商品房转让需要什么条件？商品房的转让一般是指房屋的买卖，其一般流程为： 一、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。 二、制定合同。 三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。 四、卖方
2021.02.28 267
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商品房转让办理条件有哪些
根据我国《城市房地产管理法》第46条规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。虽然这个法律没有明确规定可否转让，但从立法本意不难看出，答案是肯定的，也就是
2021-09-24 15,340 -
预售商品房转让有条件吗, 预售合同转让要满足哪些条件, 有哪些条件
我国《城市房地产管理法》第45条规定“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”说明预售合同转让是有条件的。预售合同转让的条件如下： 1、依照法律、法规等规定
2022-05-06 15,340 -
商品房转让应具备哪些条件
1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，还应当持有房屋所有权证书，形成工业用地或者其它建设用地条件，完成开发投资总额的百分之二十五以上; 2、并取得了土地使用权证书。转让房地产时房屋已经建成
2022-05-14 15,340 -
商品房商品房转让需要什么条件
根据我国《城市房地产管理法》第四十六条的规定，商品房预售的，由国务院规定，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房转让。虽然这项法律没有明确规定是否可以转让，但不难看出，答案是肯定的，也就是说可以转让。在
2021-11-18 15,340
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商品房交付要符合哪些条件房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付商品房的最基本条件。根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》的相关规定可知，建设工程竣工验收应当符合以下条件： 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料；
633 2022.05.23 -
01:15
商品房预售需要具备哪些条件根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售： 第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书； 第二，房地产开发商必须持有
962 2022.04.17
