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外村人在村里买房,农村宅基地怎么确权

2021-08-19 12:00

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2021-08-19回复

专业分析:

外村人购买的本村宅基地不能确权,本村宅基地为本村农民集体所有,宅基地的使用人对其不具有所有权,并且宅基地的流通只能在本村的集体组织成员内,不能买卖给外村人,其买卖合同无效,也就不能对该宅基地确权

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第九条城市规划区内的集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让,但法律另有规定的除外。 《中华人民共和国土地管理法》第十条土地使用权出让,必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

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