有谁操作过房产抵押过吗
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产抵押要求，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内，房龄一般不得超过20年;授信期限加房龄原则上不得超过30年;授信期限加房龄原则上不得超过40年。⑥原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物:我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦:①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市；④具有较强的变现能力，房龄一般不得超过20年、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全；抵押物为商业用房的，且贷款/，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。②不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；③已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，且贷款/，房产结构完好，水、电、环保交通；⑤抵押物为商品住房的
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以房产作抵押能直接过户吗以房产作抵押不可以直接过户，经抵押权人同意除外。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，作抵押的房产变更产权人势必影响银行实现债权，故一般要求抵押人结清全部银行贷款注销抵押权后办理过户手续。
2021.02.20 96 -
房产有抵押可以过户吗经押权人同意，有抵押的房产可以办理过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。
2021.03.06 103 -
以房产作抵押可以直接过户吗？不可以。需要先把银行贷款还清，然后注销抵押贷款，才能正常的过户。或者与买方共同向银行申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续。依据我国相关法律的规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记
2020.04.20 144
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抵押房产，典当房产过户具体要怎么操作
抵押房屋过户需要以下手续： 1、一般来说，抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当，需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管，
2022-04-22 15,340 -
房产抵押如何操作？
如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行，但法院执行抵押房产应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干
2022-07-07 15,340 -
房产有抵押能过户吗
房产证有抵押能过户，在房产证抵押给银行的情况下如要办理过户，有以下两种方法： 一是获得银行的同意，由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出
2022-05-13 15,340 -
如何查询有没有进行过抵押等操作？
房产证抵押查询的办法主要有两种：1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、
2022-10-09 15,340
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01:00
房产有抵押怎么过户根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，有抵押的房子想要过户需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。要解除房屋抵押登记，可以由卖家出资还清银行贷款后办理解押手续，或者是向担保公司申请赎楼贷款担保，先将银行贷款还清之后，再办理抵押注销登记
1,676 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么过户有抵押的房子想要过户，首先需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的
3,404 2022.04.15 -
01:12
夫妻共有房产一方可以抵押吗夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫
3,335 2022.05.11
