您的位置:法师兄 > 专业问答 > 民法典规定房屋买卖合同怎么处理?

民法典规定房屋买卖合同怎么处理?

2023-08-16 15:07

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

北京在线咨询顾问团

2023-08-16回复

专业分析:

民法典规定阴阳房屋买卖合同的处理是:阳合同是对外登记公示的合同,因未体现当事人的真实意思不发生法律效力;阴合同中的房屋价款是买卖双方的真实意思表示,在不违反法律规定的情况下应当认定为有效。

法律依据:

《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第一百五十六条 民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

民法典规定阴阳房屋买卖合同的处理是:阳合同是对外登记公示的合同,因未体现当事人的真实意思不发生法律效力;阴合同中的房屋价款是买卖双方的真实意思表示,在不违反法律规定的情况下应当认定为有效。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因此房屋买卖合同是依法成立,并且没有法律规定合同无效的情形,那么自成立时生效,对双方当事人都是有约束力的,是有法律效力的,任何一方违约,都需要承担违约责任。

律师普法更多>>
  • 民法典规定房屋买卖合同有效吗
    民法典规定房屋买卖合同有效吗

    民法典规定依法成立的房屋买卖合同有效。有效的房屋买卖合同需要合同的内容不得违反法律强制性规定、合同的约定不得违背公序良俗;当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实。

    2021.03.15 128
  • 民法典关于房屋买卖合同的规定
    民法典关于房屋买卖合同的规定

    商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

    2021.02.12 1,253
  • 民法典规定房屋买卖合同无效怎么赔偿
    民法典规定房屋买卖合同无效怎么赔偿

    民法典规定房屋买卖合同无效可以按照合同约定的违约金金额赔偿,承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。合同没有明确约定的可以根据实际损失赔偿,最高不应超过实际损失的30%。

    2021.04.14 94
专业问答更多>>
  • 民法典房屋买卖合同

    1、民法典中房屋购销合同是房屋买卖合同,即出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。 2、转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 3、法律依据:

    2023-05-06 15,340
  • 民法典规定房屋买卖合同诈骗罪怎样处罚

    房屋买卖合同诈骗罪也就是刑事罪名中的合同诈骗罪,房屋买卖合同诈骗罪的处罚如下: 1、合同诈骗涉及数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金; 2、数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上

    2023-07-14 15,340
  • 什么是民法典规定的房屋买卖合同

    《民法典》规定房屋买卖合同满足以下条件是有法律效力的:签订房屋买卖合同当事人意思表示真实;签订房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人;房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他有效条

    2022-06-14 15,340
  • 民法典规定房屋买卖合同有效吗

    房屋买卖合同符合一定条件有效。 《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公

    2022-10-13 15,340
法律短视频更多>>
  • 买卖房屋合同怎么写 01:42
    买卖房屋合同怎么写

    房屋买卖合同以下内容是必不可少的: 1、写明合同双方当事人。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话; 2、房屋的基本信息。主要包括了房屋的位置,房屋的面积,房屋的

    419 2023.02.07
  • 房屋买卖合同无效的情形法律规定 01:07
    房屋买卖合同无效的情形法律规定

    房屋买卖合同无效的情形法律规定如下:1、无民事行为能力人订立的合同无效;2、以虚假的意思表示订立的合同无效;3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;4、违背公序良俗的的合同无效;5、恶意串通,损害他人合法权益订立的合同无效。此外,以合

    1,658 2022.04.17
  • 房屋买卖合同纠纷的时效规定 01:05
    房屋买卖合同纠纷的时效规定

    合同的诉讼时效就是指的合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利,那么就丧失了请求法院依照诉讼程序强制义务人履行义务的权利。也就是说合同的权利人在诉讼时效期间不起诉的,那么便失去了胜诉权。一般情况下,房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。并不是

    870 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?