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房屋产权调换后的产权归谁?

2022-06-02 02:17

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2022-06-02回复

专业分析:

房屋产权调换后的产权归谁应以具体情形而定。如果被拆迁房属于私有住房,夫妻关系存续期间取得该房屋的所有权,是夫妻用共同财产结清了被拆迁房和安置房的差价,此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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