一套房子50年和70年的区别是什么
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1、产权方面：住宅产权70年，产权40-50年。2、建筑结构方面：70年产权为板式建筑，50年产权一般为塔楼。3、使用成本方面：70年产权水电民用，50年产权商用，较高。4、持有成本方面：70年产权较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右，50年产权3.5元/平米/月+5、作用方面：70年产权可以上学和落户，50年产权可以注册公司。6、70年产权可以天然气入户，50年产权不可以的。7、备注：住宅一般泛指70产权住宅房。公寓指50年产权的楼。8、产权年限——房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。9、目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：1）住宅用地，产权年限是70年；2）综合用地，产权年限是50年；3）商业用地，产权年限是40年。
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房子产权50年和70年的区别：住宅房屋，是指提供家庭和个人生活使用的房屋，产权年限为70年；商品房，是指用于商业、工业、旅游、办公和经营活动的房屋，产权期限为40年；商业和住宅房屋，大多是城市综合房地产，租期为50年。
房屋50年和70年产权区别如下： 1、产权年限不同：50年产权：土地是归国家所有的，一般说的使用年限50年就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限，这是土地出让过程中确定的。 综合用地或者工业用地上的房屋建筑产权的归属年限为50年。 70年产权：使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限，住宅用地上的房屋建筑产权的归属年限为70年。 2、土地性质不同：产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上。产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。 3、产权续期方式不同：50年产权使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。70年产权使用权期间届满的，自动续期。
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