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私下签一份房屋买卖协议有效吗?

2023-11-29 17:28

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宁夏在线咨询顾问团

2023-11-29回复

专业分析:

私下签的一份房屋买卖协只要符合条件就有效。没用产权证的房子,俗称合同房,合同房一般都是禁止交易的,应为风险很大,在没有下房产证的情况下,所签订的合同都是没什么用的,不受法律保护。房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴,其性质为民事法律行为,认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题,其社会效益是维护交易的安全和信誉。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

私下签订的房屋买卖合同有效。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实;协议内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

章法律师

广东律参律师事务所

关于私下签订的房屋买卖协议的效力问题,这种情况描述的一般是避开中介,卖方和买方签订房屋买卖合同的情形。双方当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力,关于房屋买卖合同的内容意思表示真实一致,合同不违反强制性法律规定等,合同有效。并不会因为没有中介的参与而就不具有法律效力。

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