购买没有房产证的房子比如发生拆迁合同上在赔偿方面应该怎么写
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根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。买房后如果不及时办理土地证，将面临三大风险： 1、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。 2、不办理土地证，有的单位可能会非法转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失。 3、土地使用证和房产权证不齐，不得上市交易。此外，购房者有了土地证之后，当开发商违反规划，擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时，购房者有权说不。
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办不到房产证的房子是没有保障的。今后很容易发生产权纠纷、征地拆迁补偿、债权债务等，最好不要买。“合同”不受法律保护，至多是证据。写清楚、找证人、担保人/单位、打字机/印章等，总比死无据、空谈好。买新房主要依据开发商的信息（预售合同等）
首先最重要的是确认房屋的所有权是否属于的？如果是是自建的，可以根据宅基地证等还有经过审批才能证明房屋所有权是属于的。因为宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证。在农村建房的时候首先要申请宅基地证（申请宅基地要符合一定的条件），有了宅基地证还要县国土资源局进行审批，得到批准后建造的房子所有权才是属于的。如果没有相关的证件和审批手续证明房屋是属于的，那的房子所有权纠纷就有异议，是否能得到拆迁补偿也就不一定了。
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拆迁的房子如果没有房产证怎么赔偿拆迁数额需要根据实际情况，每个地方的补偿标准不一样，需要按照当地的经济水平和土地价格为依据，有房产证的房子可以享受到一切的合法补偿，提前拆迁的，还享有奖金。
2021.10.12 379 -
没有办理房产证的房子拆迁该怎么赔偿房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件 (一般是房屋所有权证)，从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律
2020.09.30 352 -
购买拆迁安置房时没房产证应该怎么办购买拆迁安置房时没房产证在交易时可以到公证处进行相应的交易公证，或者在原户主房产证下来后办理购买拆迁安置房的交易及过户手续，以此规避交易风险，严防“一房多卖”的发生。
2021.01.26 113
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购买拆迁房的合同应该怎么写
甲方(出售方)：身份证号码： 乙方(购买方)：身份证号码： 经双方友好商量，为购买房屋达成如下协议： 一、甲方自愿将拆迁分配房出售给乙方，即____小区__________幢_______室_____
2021-04-07 15,340 -
如果购买的房子，房产证上写的面积比实际面积少
我在开发商抄的数据是正确的。我确认过。记录是实测建筑面积为117.64、套内面积为93.72、阳台面积是4.69，分摊面积是23.92。在合同中约定的是建筑面积为118.05，套内面积为95.70，分
2022-05-09 15,340 -
没有房产证的房子拆迁该怎么赔偿
房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说也就不是拆
2022-04-10 15,340 -
没有房产证的房子被拆迁该如何赔偿
需要根据当地具体的政策分析而定。从目前的状况来讲，我们认为，没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处，都不能轻易的认定为违章建筑，在拆迁的时候更是如此。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补
2022-04-23 15,340
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01:02
没有房产证的房子拆迁怎么补偿没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理： 一、各种证件以及手续齐备的，只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况，房屋为所有权人所有，按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。 二、证件或者手续不齐全的违章房屋： 1
1,351 2022.06.22 -
01:12
没有房产证拆房怎样赔偿没有房产证的房可以分为自建房和商品房：1、农村自建房没房产证而可以取得拆迁补偿，在农村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批准，物权法上属于原始取得，也可以在宅基地使用权证上补充建房信息；2、城市商品房拆迁时必须要持有合法的房产证，通过买卖而
2,274 2022.04.17 -
00:58
买卖房的合同应该如何写买卖房屋涉及到的事项非常的多，签订房屋买卖合同更是必不可少的。在签订合同的时候，一定要注意确保维护自己的合法权益。房屋的买卖合同首先要写清楚房屋的情况，这个是必备的条款，能够更好的明确房屋的信息。在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保
1,099 2022.04.17
