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购房合同上是写的老公一个人名字,去办房产证时可以写我们两个人的名字吗?

2022-07-09 08:56

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海南在线咨询顾问团

2022-07-09回复

专业分析:

这种情况是不可以的,如果购房合同是一个人的名字,产证也应该登记在一人名下。正常情况下,取得房产证前,是不能加名的。即便取得了房产证,如果有银行贷款,在贷款还清之前,也是不能加名的(除非银行书面同意)。当然,在加名前,双方可以通过书面的方式,约定房屋所有权的归属(例如:约定房屋所有权一人一半,或者房屋所有权共同所有)。该约定是有效的。待具备加名条件后,双方共同到房产登记部门办理加名手续即可。

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王国强律师

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购房合同写了两个人的名字不可以去掉一个。按揭期间不能修改房产证名字,在结束以后,通过过户方式,修改房产证名字。如果是在房子产权证还没有下来的时候,能与房地产开发商协商,协商达成一致后,签订新的购房合同,之后可以去掉一个名字。

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