买方配偶不签字，合同是否有效？
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合同中卖方配偶不签字是否有效，需根据具体情况而定： 1. 若该房屋为卖方个人财产，则合同有效； 2. 若该房屋为卖方配偶个人财产，但对方不认可，则合同无效； 3. 若该房屋为卖方和卖方配偶共同财产，则卖方属于无权处分，需征得卖方配偶同意后该行为方有效。若未征得对方同意，但买方属于善意取得情形，则该行为有效； 4. 若既未征得卖方配偶同意，买方亦非善意取得，则该行为无效。 根据《民法典》第五百九十七条，若出卖人未取得处分权，导致标的物所有权不能转移，买受人可请求出卖人承担违约责任。同时，《民法典》及其他相关法律法规可能对禁止或限制转让的标的物作出规定。
《民法典》第五百九十七条，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
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卖方配偶不签字的合同是否有效要看具体情况： 1.如果该房屋是卖方的个人财产，那么该合同就是有效的； 2.如果该房屋卖方配偶的个人财产且对方对此不认可，那么该合同就是无效的； 3.如果该房屋是卖方和卖方配偶共同财产，那么卖方属于无权处分，征得卖方配偶同意后该行为有效；如果未征得对方同意，但买方属于善意取得情形，该行为有效； 4.如果既没有征得卖方配偶同意，买方又不属于善意取得的，该行为无效。
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