黑龙江的空地如何租用?
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临街房屋拆迁院落空地有没有补偿分两种情况: 一是有产权证的空地院落或者能证明产权归属的空地院落,这类空地院落是有补偿的; 二是没有产权证明或者非法占地的情况,这类空地院落是没有补偿的。最高人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》中,明确了“国有土地上房屋征收补偿中,应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿”。 一般来说,被征收人就其依法享有的国有土地使用权的院落、空地的受偿标准应当按照正常市场交易价格来确定,并不因被征收人只依法享有使用权而无土地所有权而降低,评估机构在进行房地产价值评估时应当将空地、院落的评估结果依法登记在内。
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挖损和塌陷破坏的土地,按复垦规划要求需要充填平整恢复耕地的,土地复垦费按下列标准收取; (一)充填取土运距在50米以内的,充填土方每立方米1.00~1.60元; (二)充填取土运距在50~300米之间的,充填土方每立方米1.50~2.80元; (三)充填取土运距在300~2000米之间的,充填土方每立方米2.00~4.40元; (四)充填取土运距在2000米以上的,运距每增加500米,充填土方每立方米加收0.20~0.40元。挖损和塌陷破坏的土地,按复垦规划要求需要充填平整用于其他生产和建设的,土地复垦按下列标准收取: (一)充填取土运距在50米以内的,充填土方每立方米1.00~1.30元; (二)充填取土运距在50~300米之间的,充填土方每立方米1.50~2.50元; (三)充填取土运距在300~2000米之间的,充填土方每立方米2.00~4.10元; (四)充填取土运距在2000米以上的,运距每增加500米,充填土方每立方米加收0.20~0.40元。 3、挖损和塌陷破坏的土地,按复垦规划要求不需要充填就地势改造利用养殖业的,土地复垦费按下列标准收取; (一)破坏土地面积在10000平方米以内的,破坏土地每平方米1.00~2.00元; (二)破坏土地面积在10000~50000平方米之间的,破坏土地每平方米0.80~1.50元; (三)破坏土地面积在50000平方米以上的,破坏土地每平方米0.50~1.00元。压占破坏的土地,按复垦规划需要清除堆积物恢复耕地的,土地复垦费按下列标准收取: (一)清除堆积物运距在50米以内的,清除每立方米的堆积物1.00~1.50元; (二)清除堆积物运距在50~300米之间的,清除每立方米堆积物1.50~2.70元; (三)清除堆积物运距在300~2000米之间的,清除每立方米堆积物2.00~4.30元; (四)清除堆积物运距在2000米以上的,运距每增加500米,清除每立方米堆积物加收0.20~0.40元。压占破坏的土地,按复垦规划需要清除堆积物用于其他生产和建设的,土地复垦费按下列标准收取: (一)清除堆积物运距在50米以内的,清除每立方米堆积物0.80~1.30元; (二)清除堆积物运距在50~300米之间,清除每立方米堆积物1.50~2.50元; (三)清除堆积物运距在300~2000米之间的,清除每立方米堆积物2.00~4.10元。
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