不动产权证和房产证有什么区别？

2021-03-12 08:25

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福建在线咨询顾问团

2021-03-12回复

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专业分析：

1、名称不同房产证的全名为中华人民共和国房地产权证；而不动产权证的全名为中华人民共和国不动产权证书。 2、性质不同其实不动产证就是房产证与土地使用证书的载体。 3、防辐射标签区别不动产证具有防辐射标签，房产证并没有防辐射标签。 4、内容不同房产证主要包括了：房屋坐落、共有情况、房屋所有权人、规划用途、房屋性质、房屋状况等情况，而不动产证与房产证相比，增加了不动产单元号、镭射区等内容。 5、发证机关不同房产证的印章是发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。而不动产权证的印章是由县级以上的人民政府决定的，比如“××县国土资源局不动产登记专用章”。以上就是ask.com小编为大家带来不动产登记证明由谁来保管的全部内容。了解更多关于不动产登记证明的相关知识，有助于对房地产法相关知识有更深一步的认知。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询ask.com的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。