深圳二手房过户，税费多少
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2019年深圳二手房交易税：1。契税第一套房或第二套房，面积≤90平方米，契税1％。第一套房面积90平方米，契税1、5％。二套房面积90平方米，契税2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅契税为3％。请注意，二手房契税，大多数情况下，是根据房屋的评估价格来计算的，而不是房屋的成交价格。二、购买二手房增值税及附加税，需缴纳增值税。增值税及其附加税税率为5、6％，2年以上可免征增值税。2年以上是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，房屋出售时间为2年以上。增值税及其附加税计算公式：房屋计税价格÷（1＋5％）×5、6％3。中介费在二手房交易过程中为买方提供服务，所以要收取一定的服务费。房屋成交价格一般为1％－3％。请注意，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，取决于个人与中介人的沟通．谈判情况。4、贷款担保费抵押贷款担保费是指银行为了规避抵押贷款风险，需要借款人提供专业的担保公司，他们为您提供担保所支付的费用。没有收费标准，几百几千都是中介开的。5、个人所得税一般征收房价的1％或两笔交易差额的20％。只有五栋房子免税。也就是说，房子是卖方唯一的房子，房地产证明书满五年，可以免税。6、交易费用按房屋面积征收，一般为4－6元／平方米。7、免征印花税住宅。8、其他权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。
《中华人民共和国契税暂行条例细则》 http://project.mofcom.gov.cn/1800000121_23_68849_0_7.html
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一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、印花税:房款的0.05% 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%。
二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米) 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
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二手房过户手续费多少过户费用如下； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满
2020.07.31 392 -
二手房二手房过户手续费是多少？二手房过户税费根据房屋的面积决定，登记费是申请人为个人的，按每证50元收取，申请人为单位的，按每证80元收。房屋过户手续费一般是指房屋的不动产产权证需要进行变更信息，所以是需要交付一定的手续费。房屋过户需要到房屋管理部门进行申请变更登记，需
2021.04.28 255 -
二手房过户税费收取是多少呢二手房过户的税费是房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除个人所得税，反之则缴纳1%的费用；产证满五年可以免交营业税，房产证未满5年的交5.6%的营业税；除此之外还需缴纳房款的1%的契税；每平方米3元的交易费。
2020.01.19 187
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深圳二手房税费是多少
深圳二手房交易税费： 1、契税。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%，二次置业90平方以上及以下均1.5%. 2、土地交易费。每平方6元。 3、赎楼费。欠30万以下3300
2022-07-03 15,340 -
深圳二手房交易税费多少
1、契税，首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。 首套房房屋面积＞90平，契税为 1.5％。 二套房房屋面积＞90平，契税为2％。 北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3
2022-05-11 15,340 -
深圳二手房买卖税费是多少
最新深圳二手房买卖税费明细: 个人所得税与营业税(业主): 情况一:出售房屋不满2年，需缴纳1%个人所得税与5.6%营业税 情况二:出售房屋(144㎡以下)满2年，不满5年，则免缴5.6%营业税，只缴
2022-07-02 15,340 -
深圳二手房交易税费是多少？
1、契税，首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。 首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。 二套房房屋面积＞90平，契税为2％。 北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％
2021-03-16 15,340
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深圳房产过户需要什么手续深圳房产过户的手续如下： 1、首先要签订房屋买卖合同。房屋买卖合同之中要约定清楚交易的价款，付款的方式等内容； 2、由交易双方向房地产管理部门提出过户的申请； 3、缴纳税费，在房产交易之中买卖双方要按照法律的规定缴纳各自应当缴纳的税费； 4
2,556 2023.01.04 -
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二手房交易的税费是多少二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土
1,508 2022.04.25 -
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二手房过户费如何算二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、由买方支付的契税，如果是住宅类房屋的，契税具体金额为房价的1%至3%；如果是非住宅类房屋的，契税具体金额为房屋计税价格的3%； 2、营业税，征收的税率为5.6%，如果出售的普通住宅是个人购买满了两
138 2022.12.15
