售房合同签了退房哪些流程
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很多朋友认为购房合同签完了房子是不能退的。因为房屋也是商品,需要满足退房的条件,购房者都可以要求开发商退房的! 从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在于开发商签订合同的时候,在合同中约定的可以可以退房的条件,如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。 而法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件,综合起来主要包括以下几项: 1、购房合同无效;包括开发商无权处分该房产以及开发商存在欺诈情形; 2、套型误差导致退房; 3、面积误差导致退房; 4、变更规划、设计导致退房; 5、质量不合格导致退房。 上述这五大方面就是购房者可以要求开发商退房的具体情形,不过建议大家在与开发商签订购房合同时,注意约定相关事项,当因开发商过错导致退房时,开发商除返还房款外还应承担何种违约责任的条款,如此才能真正达到制约开发商的目的。
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售房合同签好了想要退房是需要承担违约责任的。售房合同一经签订,没有法定的无效事由自签订之日起生效,要按照合同履行义务。退房属于违约行为,需要承担违约责任。
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2023.06.17 1,825 -
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2022-11-03 15,340 -
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售房合同签好了怎么退房
售房合同签好了,如果符合约定的或者法定的退房条件,可以通过向对方发送解除合同通知的形式退房。除此以外,也可以到人民法院提起诉讼,提出解除购房合同的诉讼请求。根据《民法典》第五百六十五条第一款的规定,当
2022-06-01 15,340 -
售房合同签好了如何退房
售房合同签好了,如果符合约定的或者法定的退房条件,可以通过向对方发送解除合同通知的形式退房。除此以外,也可以到人民法院提起诉讼,提出解除购房合同的诉讼请求。
2022-05-14 15,340
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785 2023.01.04 -
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签了购房合同能退房吗
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2,356 2022.04.17 -
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买房网签合同流程手续
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2,156 2022.04.17