您的位置:法师兄 > 专业问答 > 出资人可以要回原房吗

出资人可以要回原房吗

2022-06-02 10:10

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

新疆在线咨询顾问团

2022-06-02回复

专业分析:

出资人可以要回房子。当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益,借名人依据合同约定要求登记人办理房屋所有权转移登记的,法院可予支持。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》第十五条规定,当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益,借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的,可予支持。但是,该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记,或者涉及善意交易第三人利益的除外。

法律依据:

《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》第十五条当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益,借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的,可予支持。但是,该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记,或者涉及善意交易第三人利益的除外。当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系,但不足以证明双方之间存在借名登记的约定,其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的,不予支持;其向登记人另行主张出资债权的,应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

李方勇律师

北京市京师(深圳)律师事务所

出资人符合一定的情形就可以要回房子。我国相关法律规定,经依法登记的房屋发生以下情形之一的,房屋登记簿记载的所有权人应该从事实发生之后申请房屋所有权注销登记:1、房屋灭失的;2、放弃所有权的;3、法律、法规规定的其他情形。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

符合一定的情形则可以要回,比如双方有房屋代持协议等。

律师普法更多>>
  • 出资人也可以要回房子吗
    出资人也可以要回房子吗

    符合一定的情形则可以要回,比如双方有房屋代持协议等。

    2020.10.10 82
  • 出资人可不可以要回房子
    出资人可不可以要回房子

    通常出资人是不能要回房子的,因为房屋产权是所有者依法享有的权利,其他人无权占有,不动产登记簿上的人就是房屋所有人,出资人如果不在登记簿上,则房屋不属于出资人,无权取回房子,但是有特殊的情形可以要回房子,特殊的情形包房屋发生灭失的;房屋所有人

    2022.04.16 676
  • 出资人可否要回房产
    出资人可否要回房产

    出资人是否可以要回房子要根据具体的情况来判断。首先,不动产登记簿上登记的权利人为产权人,如果实际出资人认为不动产登记簿上记载的事项错误的,可以申请更正登记,不动产登记簿上记载的权利人不同意更正的,实际出资人可以申请异议登记,并在申请异议登记

    2021.03.28 173
专业问答更多>>
  • 出资人可以要回房子吗

    出资人可以要回房子。当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益,借名人依据合同约定要求登记人办理房屋所有权转移登记的,法院可予支持。《北京市高级人民法院关于审理房

    2022-05-11 15,340
  • 出资给小三购房可以要回房屋吗

    出资购房款给小三购房,赠与的标的是购房款,而非房屋,因此,不能要回房屋。那么可以要回购房款吗?答案是可以要回购房款,理由是:有配偶者赠与给小三购房款的赠与行为系违背社会公序良俗的行为和损害社会公共利益

    2022-05-11 15,340
  • 出租人提前收回房屋可以要回吗

    对于有固定期限的房屋租赁,出租人是否有权提前收回房屋,首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只好继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房

    2021-07-09 15,340
  • 户口迁出后还可以要回原籍吗

    把户口从村里签到城市后,村里已经回收了你的土地。此时,即使满足当地户口迁移条件,也很难返回原来的土地,或者重新分配给土地。但是,这种情况例外,如果你的户籍转移到没有设置区域的城市,没有积极承包地,宅基

    2021-10-23 15,340
法律短视频更多>>
  • 发出要约后还可以撤回吗 01:22
    发出要约后还可以撤回吗

    发出要约后可以撤回,但是需要符合法定条件。根据我国《民法典》的明确规定,要约是可以撤回的,但是要约撤回通知必须在要约到达受要约人之前到达,或者与要约同时到达受要约人。如果要约撤回通知是在要约之后到达受要约人的,要约就不能撤回。在这种情况下,

    1,373 2022.04.15
  • 原配可以要回老公给小三的财产吗 00:59
    原配可以要回老公给小三的财产吗

    原配可以要回老公给小三的财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: 1、工资、奖金、劳务报酬; 2、生产、经营、投资的收益; 3、知识产权的收益; 4、继承或者

    2,808 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?