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楼上转租给别人开违法吗

2022-10-28 16:01

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2022-10-28回复

专业分析:

如果你不同意,可以向物业管理公司或者工商局投诉要求停止经营。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房子转租给别人不违法。但是转租房子要经过出租人的同意,如果不经出租人同意就转租房子的,出租人可以解除该合同。但是能证明出租人知道转租的事实,但是六个月未作出表示的,视为是同意转租。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果满足转租条件可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件: 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。

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