非住宅商品房和门面房的区分方法
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人们为了提高生活品质，购买房屋是一种常见选择。商品房是市场上普遍存在的房屋类型，与住宅房有所区别，下面我将为大家解答这个问题。 商品房是指经过批准可用于销售的建筑，被视为一种商品进行买卖。与之不同的是，不可进行市场买卖的房子，包括住宅房。 商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。虽然商品房主要指住宅房，但并不局限于住宅房。购买房屋时，我们要注意是否为商品房，如果不是，则无法进行上市交易，也无法办理房屋产权证。这意味着，即使房子住进去的人并非真正拥有者，进行私下交易也无法过户，且在法律上不受保护。此外，有些无产权的房子，如集体房，虽然购买后可居住，但只有居住权，没有房产权，将来想卖掉个人也没有这个权利。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法（最新修订）》第四十四条，商品房预售需要满足以下条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；商品房预售人应按照国家规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门登记备案。商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设。
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人们在生活中为了生活更加舒适，都会选择购买房屋。商品房是市场上很常见的一种房屋类型，对于商品房和住宅房可能很多的消费者分不清楚，二者有什么区别？下面由我来给大家解答这个问题。 商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子，这样的房子也包括住宅房。 商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不仅限于住宅房。我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。就是说房子并不是住在里面的人真正所有，您进行了私下交易也是无法过户的，这个房子对于您并没有法律保护。有些无产权的房子，比如集体房，就算是买了以后也只能是居住，拥有居住权没有房产权，以后想卖掉个人也是没有这个权利的。
关于商品房与住宅房之间的差异，其详尽之处如下所述：首先，二者在性质方面存在显著差别。商品房从根本属性来看，它是一种获取方式，在房地产市场的大背景下，则被视为商品的交换。其销售价格根据市场行情波动，买卖双方会就价格进行磋商，且交易过程需遵循国家制定的经济环境规范。相较之下，住宅房仅作为提供人们居住的场所，国家可依据相关政策法规对其进行分类，例如：普通住宅、高档住宅、多层住宅以及高层住宅等等。 在产权年限方面，商品房由于仅享有50年的土地使用权，故土地使用期限届满后，业主可向国家提出延期申请。 纯住宅房则具有长达70年的产权，只需支付相应费用，期满后便可自动续期。再者，在所有权归属方面，商品房的销售受到国家政策的严格限制，根据其销售后的实际用途，商品房可细分为居住型及其他用途型两种类型。 商品房的应用范围相对较为宽泛。至于住宅房，其主要功能在于为广大居民提供舒适的居住环境，并不具备任何商业用途。通常情况下，普通住宅是无法在公开市场上进行交易的。最后，在贷款条件方面，购买商品房的消费者往往难以申请公积金贷款，但在部分开发商的积极推动下，亦有极少数项目得以实现。相比之下，购买住宅房的消费者则可利用公积金贷款，享受五成或六成的按揭优惠。
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为了生活更舒适，人们会选择买房。商品房是市场上非常常见的房屋类型。许多消费者可能不知道商品房和住宅房的区别。两者有什么区别？以下就由我来为大家解答这个问题。商品房是指经批准，房地产开发经营企业可以在市
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如何区分商品房与住宅和商品房的五证
1、商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品
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和门面房还有非住宅房有什么区别？
住宅与非住宅，性质是不同的，价格和补偿亦是不同的
2022-10-24 15,340 -
怎样才能区分住宅房和非住宅房啊？
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2022-06-25 15,340
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39,582 2022.04.17 -
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