父子房产证有哪些利弊
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房产证写父子的弊端如下: 1、如果夫妻离婚,孩子未成年,此套房子不属于夫妻两共同财产。 2、孩子成年,再购置新房。因为孩子名下有房,再购买就属于第二套房子了。银行贷款会按照第二套房标准来,还有其他一些额外税务。 3、孩子名下房产面积过大,需要付房产税。 4、房屋产权可能被子女配偶继承。 5、房产证上加子女名字,房产转让抵押就会很麻烦。 另外,出售房产的款项只能用来抚养未成年人。
《民法典》第1127条:遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
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房产证写父子的弊端如下: 1、如果夫妻离婚,孩子未成年,此套房子不属于夫妻两共同财产。 2、孩子成年,再购置新房。因为孩子名下有房,再购买就属于第二套房子了。银行贷款会按照第二套房标准来,还有其他一些额外税务。 3、孩子名下房产面积过大,需要付房产税。 4、房屋产权可能被子女配偶继承。 5、房产证上加子女名字,房产转让抵押就会很麻烦。 另外,出售房产的款项只能用来抚养未成年人。
有下列弊端: 1.现在婚姻不够稳定,很多人的婚姻不能长久,如果将孩子名字加入产证,未来如离婚,房产不好分割,有孩子名字的房产,即便离婚,父母原则上也不能分割孩子的财产。 2.孩子太小,成长中可能遇到的问题很多,如果孩子发生不测,该房屋中属于孩子部分还需要办理相关继承手续,太过麻烦。 3.孩子独立买房时可能多付首付。 有下列好处: 1.免去未来房产过户的相关税费和麻烦。 2.子女的这部分财产属于婚前财产,不会因为离婚受到影响。 3.父母如果离婚,子女的这部分权益不会受到侵犯。
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