公积金贷款买房要注意什么?
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1、没有不良还款记录； 2、应征得原贷款银行的同意； 3、转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续； 4、转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成； 5、原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。 如果刚刚申请了商业贷款想转申请公积金贷款，这样的情况商业贷款可以转公积金贷款吗？就此问题致电成都市公积金管理中心咨询得知，如果商品房的商业贷款尚在申请过程中，可以撤销商业贷款申请，改为申请住房公积金贷款，但是贷款一定要在商品房封顶之后才能成功办理；如果购房者的商业贷款已经成功申请下来，则不能再转公积金贷款。 虽然成都尚未实行商业贷款转公积金贷款，但宁波、南京、贵阳、福州、莆田、东莞等全国多个城市已经开始实行商业贷款转公积金贷款，减轻购房者的压力。那么公积金运行一直走在前列的成都为何没有开通“商转公”通道呢？业内人士分析认为，在当前销售压力下，成都市封顶楼盘几乎全面接受公积金贷款，公积金运用率高于以上城市，暂时还没有开通“商转公”通道的必要。
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一、公积金贷款买房手续： （一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 （二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。 （三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。 二、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。 三、住房公积金由两部分组成： （一）职工个人每月按规定从工资中扣除缴存的部分，这部分属于职工工资，归职工个人所有； （二）单位每月按规定为职工个人缴存的部分，这部分是住房实物福利分配向工资货币分配转换的部分，视同职工工资，也归职工个人所有。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下： 1、借款人具有完全民事行为能力； 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份； 3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上； 5、能提供购买自住住房的有效合同或协议； 6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺； 7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金； 8、借款人同意办理住房抵押和保险； 9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料； 10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款。
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贵阳商贷公积金贷款需要注意什么贵阳商贷转公积金贷款不需要房产证。职工申请商转公贷款需提供《贵阳市住房公积金贷款申请表》、申请人及配偶或共有人身份证原件及复印件、申请人及配偶或共有人户口簿原件及复印件。
2020.05.27 79 -
公积金贷款买房要什么手续第一，向住房公积金管理部门提交住房公积金贷款的书面申请；第二，有关部门对提交的资料进行初步的审核，初审通过之后有关部门给申请人出具《抵押物审核评估通知单》；第三，拿着《评估报告》和相关材料到公积金管理进行货款审核，若审核通过后部门会出具《住
2022.04.16 2,074 -
贷款买房要注意什么根据相关法律法规的规定，贷款买房需要办理以下手续： 1、到银行了解相关情况。带齐相关资料申请个人住房贷款； 2、然后接受银行的审查，并确定贷款额度； 3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证； 4、最后剩下的就
2020.01.12 124
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公积金贷款买房要注意些什么
1、贷款申请人在申请公积金贷款过程当中必须要以书面形式向住房公积金管理中心提交书面申请，在申请表格当中填写真实信息。市住房公积金管理中心负责借款人资格，担保人资格，贷款额度与贷款期限审查以及合同填写同
2021-07-10 15,340 -
公积金贷款买房要注意些什么？
1、借款人具有城镇户口; 2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算); 3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规
2021-07-10 15,340 -
住房公积金贷款买房要注意什么呢？
1、贷款申请人在申请公积金贷款过程当中必须要以书面形式向住房公积金管理中心提交书面申请，在申请表格当中填写真实信息。市住房公积金管理中心负责借款人资格，担保人资格，贷款额度与贷款期限审查以及合同填写同
2022-05-26 15,340 -
住房公积金贷款买房子要注意什么
在使用住房公积金购房时要注意以下几点。如果住房公积金缴存人想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后再凭相关资料提取，即先垫付首付款，然后在还了两个月的供楼款后，最高按首付款和已还的两个月供楼款的合计额
2022-03-10 15,340
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购买期房需要注意什么一般期房的市场价格相比现房的价格要稍微低一些，且在楼层户型等方面的选择空间也相对多一些，但也存在一定的风险，主要的风险有：延期交房、或者房屋质量不过关、前提买房宣传与实际不符、配套设施滞后等等；因此购买期房要注意以下几点： 1、需要详细了解
1,978 2022.04.17 -
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商业贷款和公积金贷款的区别商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公
8,122 2022.04.17 -
00:55
买房要注意些什么问题购买商品房的时候一定要先审查开发商的证件。如果开发商不具备建设用地规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证等证件的，那么购房者一定不要选择与开发商签订购房合同。其次在和开发商签订购房合同的时候，一定要注意看合同里面是否约定了明确的房
353 2022.05.18
