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办房产证的最长期限是多长?

2021-10-23 00:11

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宁夏在线咨询顾问团

2021-10-23回复

专业分析:

我国法律对开发人员协助业主(或代理)处理生育票的期限没有严格的限制。双方可以在商社的买卖合同中约定。目前,开发人员为了避免将来发生纠纷,一般在房屋买卖合同中约定证书的期限为18个月。如果双方在合同中没有明确约定,开发合作和处理生育票的期限应在住宅交付日起90天内完成。开发人员在合同约定的期限和住宅交付日起90天内未履行证明书的义务,违反合同应承担违反合同的责任。

法律依据:

《城市商品房预售管理办法》第12条

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张神兵律师

广东律参律师事务所

首先:对于房产证的办理时间来说,主要还是看你买房的合同上面那个约定的时间,比如:按照规定的时间为365天,那么违约金则是每天万分之零点五了。也有合同约定的为720天,约定的时间在两年以内都算是合法的。其次:假若没有合同的约定的话,那就按照国家的相关法律规定:如果房子没有竣工的,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果房子完成了竣工,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条第一款规定“人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。”,冻结存款(账户)的期限最长可以为一年,查扣动产期限最长可以为二年,查冻其他财产(如房地产、股权等)的期限最长可以为三年。 根据该条第二款规定“申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。”续封、续扣、续冻的期限也没有“续行期限不得超过前款规定期限的二分之一”的限制,即续封、续冻、续扣的期限可以保持不变。

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