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上海公司买房条件是怎样的

2022-11-27 03:08

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福建在线咨询顾问团

2022-11-27回复

专业分析:

1、购房者须具有合法有效的身份证户口薄等身份证明;外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单; 2、不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行; 3、购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;相关部门规定的其它条件。

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广东律参律师事务所

根据我国法律规定,上海公积金贷款条件: (1)具有本市常住户口。 (2)申请贷款的前6个月连续正常缴纳住房公积金,且没有使用过。 (3)借款人的家庭没有未还清的住房公积金贷款。 而如果是个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款则申请条件: (1)具有本市常住户口。 (2)申请贷款的前6个月连续正常缴存住房公积金。 (3)借款人家庭没有未还清的住房公积金贷款。 (4)建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的许可证、批准文件。 (5)建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%。 (6)与施工单位签订的工程合同。 (7)若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的,应提供阶段性担保。

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广东宏力律师事务所

在上海使用公积金贷款买房需要满足以下的条件:1、要求购房者要拥有属于自己的公积金账号;2、如果是城镇职工个人和所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;3、借款人需要同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产作为给贷款人的抵押。

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