未约定首付数额导致
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25岁小伙A想在胶州市某小区购买一套房屋，后经某中介机构介绍认识了户主李某，经双方协商签下协议交了定金，但却被告知李某单方违约，拒不履行合同义务。A一怒之下将户主李某告上法庭并要求双倍赔偿违约金。近日胶州市人民法院审结了这一件房屋买卖合同纠纷案件。A于2011年4月7日与李某签订《房地产买卖协议》一份，约定A购买李某房产一处，价格为503000元。同时约定，A需办理贷款，并按照贷款的程序付款。李某应现将其房屋确权并过户给A并提供给A相关贷款所需材料。合同签订后，A依照合同约定交付了定金20000元。合同也签了，定金也交了，照理说等手续办妥了就可以买卖成功了。但是就在这办手续的过程中又出现了问题。双方就首付款的数额和支付时间产生分歧，后经几次协商均没有达成一致。而合同中也未约定此项，故导致了这起纠纷。户主李某坚持声称，本合同约定房屋标价50万元，A仅支付2万元定金就要求李某将涉案房屋过户给A，导致了履约风险全部由李某承担。故合同约定的双方权利义务不对等，不符合交易习惯及违反公平原则，应予无效。而A则提交了双方签订的房地产买卖协议一份、李某出具的定金收条一份、2011年5月7日双方就购房争议谈话录音一份，证明李某中途毁约。后经胶州市人民法院裁定，判决解除双方的房屋买卖合同，李某在十日内返还A定金2万元，并自行负担贷款以来的所有利息。购房是老百姓生活中的一件大事，所以在签订合同的时候一定要约定清楚，否则极易引起纠纷。
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孩子抚养费支付数额与约定数额不一致的，直接抚养方可以子女的名义去法院起诉。抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人，为未成年人承担的生活、教育等费用。离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。
如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。如果合同双方在合同中没有约定违约金的，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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怎么确定支付违约金数额支付违约金的数额，按照当事人约定的数额来确定，但是当事人约定的数额以不超过造成的损失的百分之三十为限；如果当事人认为违约金约定的过高或过低的，则人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增减。
2021.03.09 114 -
支付违约金数额如何确定如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。如果合同双方在合同中没有约定违约金的，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，当事
2021.01.30 141 -
如何确定支付违约金数额确定支付违约金数额的方式：一般情况下，根据双方约定的数额，或约定的因违约产生的损失赔偿额的计算方法确认违约金数额。但双方的约定不得超过造成的损失30％，否则支付方可以请求予以减少。
2021.02.11 136
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孩子抚养费支付数额与约定数额不一致怎么办
可以去法院起诉的，我国对抚养费的规定如下：1、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第8条规定：抚育费应定期给付，有条件的可一次性给付。第9条规定：对一方无经济收入或者
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银行不放款导致首付不成
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2022-03-13 15,340 -
二手房贷款首付多少数额
正常情况下购买名下第一套住房的购房者，二手房首付比例是购房款的30%；如果是，首付比例会提高，现在每个城市的政策都不一样，一般是购房款的40-60%，建议购房者购房之前先了解清楚购房当地的限购政策，保
2022-08-25 15,340 -
房产开发商延期交房导致违约金数额难以计算应该怎么计算违约金数额
,关于你的问题现答复如下:根据最高人民法院司法解释的规定:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当
2022-05-06 15,340
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合同约定违约金数额过高如何处理在当事人签订的合同中，如果合同约定的违约金过高，那么违约方就可以向法院又或者是仲裁机构，提出予以适当减少违约金的请求。一般来说，法院或者是仲裁机构会在综合考虑多方因素之后，对违约金予以适当减少，最终给出一个合理的违约金数额。需要注意的是，判
1,420 2022.04.17 -
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交完首付退房违约金多少交完首付之后，如果有任何一方违约的，那么都需要按照合同的约定向对方承担违约责任。如果合同之中没有约定或者是约定无效，那么违约的一方需要承担的违约金标准就由法院根据根据一方的过错程度，另外一方遭受损失的程度等因素来确定。比如说开发商延期交付房
4,936 2022.04.17 -
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骗取贷款罪数额认定骗取贷款罪，主要是指行为人采用欺骗的手段，骗取银行或第三方金融机构的贷款，给银行或第三方金融机构造成重大损失或导致其他严重情节的行为。根据刑事案件立案标准的规定，行为人以非法占有为目的，采用诈骗的手段，骗取银行或第三方金融机构的贷款，金额在
2,346 2022.04.17
