小产权房如何受到买卖纠纷的制裁
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第一，没有国家颁发的房产证。村委会和乡镇政府颁发的产权证无效，法律上不予承认。第二，不能上市流通。因为小产权住房没有国家认可的房地产证明，所以没有权利转让、处分和继承房地产。第三，房产不能过户。因为小产权房产本身没有相应的产权，所以也没有过户的权利。第四，没有占地补偿。当政府或合法开发商征用小产权房产占地时，小产权房主只能得到很少或不能得到相关补偿。由于小产权占有的土地属于当地村委会或乡镇政府，补偿将直接分配给当地村委会或乡镇政府。第五，不能办理银行贷款。这个我想不用多说了，因为贷款买房需要用房子的产权证办理抵押登记手续，没有国家出具合法产权证的房地产银行是不会贷款的。第六，户口不能迁入。由于购买小产权住房不能迁入户口，购房者及其子女不能获得当地免费医疗和义务教育资源。此外，政策不确定。由于目前国家还没有对小产权房地产做出明确的处理决定，我们无法预测的风险明显增加。抱着法不责众的心态是不合适的，因为买小产权房的人相对于买合法房产的人来说只能算是小众，国家出台相关政策时要考虑大众的利益。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
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小产权房买卖合同解除纠纷后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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2020.12.02 167
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2022-07-12 15,340 -
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2021-03-11 15,340 -
小产权房买卖纠纷如何处理
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2022-05-02 15,340
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01:38
小产权房屋买卖纠纷怎么处理今天和大家分享一下小产权房屋买卖纠纷怎么处理 处理小产权房屋的买卖纠纷，首先应当确认当事人的诉求及其合理性。例如买方希望确认买卖合同无效，要求卖方退还购房款，这一诉求是具有一定合理性的。其次，应当搜集各方面的证据，例如买卖合同，小产权房的产
1,848 2022.04.17 -
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592 2022.06.17 -
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卖房人死亡的买卖合同纠纷如何处理出现房屋买卖合同纠纷，但是卖房人死亡的话，这时候买房人仍然可以选择与买房人的继承人进行协商，或者向人民法院提起诉讼的方式，解决双方之间存在的纠纷。如果双方事先订立了仲裁协议的话，买房人仍然可以与卖房人的继承人，通过仲裁的方式解决纠纷。但是需
3,263 2022.05.11
