房租违约金赔偿的问题
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关于逾期交房的违约金比例，国家并无一个统一的准则。通常情况下，两方有合同商定的，按照有商定按商定、没商定按法定的原则，以合同上商定的比例执行合同上无商定的，按照同期银行借贷利率为准。不过，尽管逾期交房的违约金无一个统一准则，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，能够以事实上损失为准则进行适当调整。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》第十六条限定:“当事人以商定的违约金过高为因请求减少的，应当以违约金超出导致的损失30%为准则适当减少当事人以商定的违约金低于导致的损失为因请求增加的，应当以违约导致的损失确定违约金数额。”根据以上限定，如果房屋公司长时间逾期交房给购房者导致的损失高于合同商定的违约金，购房者能够请求人民法院适当予以增加，按事实上导致的损失确定违约金，要求房屋公司承受违约职责。影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。通常开发商都有一个工程进度表，影响工程进度的因素有很多，比如天气、资本等，一旦工程进度不能按时推进，逾期交房的可能性增大的话，开发商势必会降低逾期交房的违约金比例，以最大限度减少自己的损失
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根据《合同法》的规定： 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。 法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释中规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。
可以要求房东承担违约责任，并赔偿违约金。至于具体的违约金数额的确定，如合同有清晰记载违约金，则按合同记载的违约金额进行赔偿，合同没有记载违约金或者不清晰，也可以双方协商具体的赔偿金额。
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违约金赔偿问题违约金没有规定的比例,双方协商一致即可。违约金的比例规定要看具体的内容。关于合同违约金比例，可以参照下列内容：如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。
2021.02.14 320 -
租房子的违约金问题租房违约金的法律规定如下：根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构
2021.04.28 183 -
租房合同违约金问题虽然合同法及相关的司法解释中规定了合同违约责任的违约金可双方进行约定，但不可违反合同中规定的超过实际损失的百分之三十。 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可起诉到法院请求增加违
2021.02.26 203
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租房违约金赔偿的合同问题
一、房屋租赁合同常见的违约情形： 1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。 2、租房合同中对违约金有约
2022-04-13 15,340 -
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(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约
2022-04-26 15,340 -
租房合同违约金赔偿问题
一、房屋租赁合同常见的违约情形： 1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。 2、租房合同中对违约金有约
2022-04-28 15,340 -
租房违约金的问题
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2022-04-28 15,340
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租房房东违约如何赔偿房东违反租赁合同约定的，租房一方当事人可以要求房东赔偿在租赁合同中事先约定的违约金，如果协商不成或者没有约定的，当事人也可以向人民法院或者仲裁机构起诉。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果在租赁合同中双方已经事先约定了违约金的
3,531 2022.04.15 -
01:06
租房房东违约不租了如何赔偿租房房东违约不租的，租房一方当事人可以要求房东支付事先约定的违约金，如果协商不成或者没有约定的，也可以向人民法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况，向对方支付一定数额的违约金，也可以约
2,239 2022.07.12
