关于交房逾期的责任怎样判定
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
商品房逾期交付的责任应定义为：催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同，但可以要求开发商赔偿损失；催告在合理期限内未履行且开发商未给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力无法达到合同目的；（二）履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；（四）一方延期履行债务或者有其他违约行为导致合同目的无法实现的；（五）法律规定的其他情形。当事人可以随时解除以持续履行债务为内容的不定期合同，但应当在合理期限前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
如果因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。 所涉商品房如经核验后确认房屋主体质量不合格，应当确认房屋交付行为无效，开发商应承担违约责任。 在逾期交房的情况下，开发商其实已经对购房者构成了违约，而此时有部分购房者可能就想要退房，但其实并不是只要出现不按时交付商品房的情况， 就一定可以退房成功，不过这个时候购房者可以要求开发商承担相应的违约责任。而在之后，给予看开发商宽限期之后，开发商还不能如期交付房屋的，这样的情况下购房者才可要求退房。
对于逾期交房的责任认定，一般是按照合同违约的相关规定进行处理，即如果质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。
-
怎样约定卖方逾期交房责任卖方逾期交房责任的约定是：买方不要求解除合同的，卖方应当继续履行合同、交付房屋，并按照合同约定向买方支付违约金；买方要求解除合同的，卖方应当返还购房款本金及利息，并按照合同约定向买方支付违约金以及赔付其他相关损失。
2021.03.18 137 -
关于交房逾期怎么认定逾期交房的认定是指开发商在商品房合同规定的交付使用期限内没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，
2021.03.28 103 -
怎么确定逾期交房的责任逾期交房的责任由开发商进行承担，房屋买受人可以解除合同以防止损害的扩大。我国《民法典》规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。
2021.01.23 138
-
逾期交房的责任怎样认定
如果没有按照合同约定将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人或者没有按照约定的时间交付商品房认定为逾期交房。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件
2022-06-04 15,340 -
房子逾期交房的责任是怎样的
如因质量不符合合同约定或房屋通常质量，买受人可拒绝接受，出卖人应承担修理、更换、重做和赔偿损失的责任，逾期交付的，应支付延期履行违约金。
2021-11-30 15,340 -
怎么确定逾期交房的责任
商品房逾期交房责任应界定为： 经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失； 经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。
2022-05-14 15,340 -
逾期交房的责任
商品房交付之前需要包括勘测、设计、施工、监理、建设单位（开发商）、消防、规划、环保部门出具的验收合格证明以及工程质量监督管理部门出具的质量合格认可文件。实务操作中，开发商只要能出具以上九个单位的验收合
2022-03-20 15,340
-
01:03
交通事故怎么样判定责任交通事故责任的判定如下： 1、一方当事人主观上故意造成交通事故的，当事人应当负全部违法责任；各方当事人均无导致交通事故的过错行为，属于意外交通事故的，各方均无责任；由两方或者两方以上当事人的过错行为导致发生交通事故的，根据其行为的严重程度，
755 2022.05.11 -
01:00
逾期交房的免责情形有哪些在商品房交易过程中，如果买卖双方在购房合同中已明确约定了交付时间，如果开发商超过约定的时间未交房的，则需要承担逾期交房的违约责任，但是合同法也明确规定了逾期免责的例外情况。 根据《合同法》关于不可抗力的规定，逾期交房的免责一般包含以下两种情
1,201 2022.04.17 -
00:50
逾期交房怎么办购买期房存在着很多的风险，最常见的风险之一就是开发商逾期交房。遇到了开发商逾期交房，很多购房者都不知道该如何维护自己的权益。遇到逾期交房，一定要注意以下两个方面。第一就是要认真的审查开发商逾期交房的原因。如果是由于开发商自身的原因导致逾期交
1,246 2022.04.17
