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农村的房屋过户需要怎样的手续

2022-06-24 18:01

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2022-06-24回复

专业分析:

农村房产过户的手续有:土地使用证房屋所有权证、共有权证、买卖合同、税收收据等,有的还需要其他相关证件。 买卖双方持身份证亲自登记,需要委托他人帮忙登记的,应该出具公证授权的委托书;需要到评估公司申请评估;到税务部门申请缴纳契税;双方带着材料到房管部门申请办理,并且缴费取证。

法律依据:

《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》第二条,农村的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅,有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

农村房产过户的手续有:土地使用证、房屋所有权证、共有权证、买卖合同、税收收据等,有的还需要其他相关证件。买卖双方持身份证亲自登记,需要委托他人帮忙登记的,应该出具公证授权的委托书;需要到评估公司申请评估;到税务部门申请缴纳契税;双方带着材料到房管部门申请办理,并且缴费取证。

章法律师

广东律参律师事务所

1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图,委托评估,缴税,申请填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证。 2、农房过户是有条件的,必须双方户口都在同一个村(镇),且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续,买卖合同签订后较后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。

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