预售商品房需要哪些条件
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根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定，商品房预售应当符合的条件如下： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 4、获得预售许可证。《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证。
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商品房预售需要的条件有：交付转让金，取得使用权证书；持项目规划许可证；确定施工进度和竣工交付日期；办理预售登记，取得商品房预售许可证。
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