首套房买房后可以退的钱是什么钱
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关于购房者契税是否可退之问题，我们需明白，买房须交纳契税。具体而言，若房屋建筑面积在90平方米以内，契税为1％；若是大于90平方米，则按 1．5％计缴。此乃不可豁免且亦不可退回之税费。 首次购置房产之契税，在符合特定条件下，最高可退还实际税率的2％。依据现行政策法规，若该房产为家庭唯一住房，且所购商品房面积在90平方米或以下，契税将按1％执行；若房屋面积介于90至144平方米之间，契税则按1．5％计算；而当所购房屋面积超过144平方米时，契税仍将按3％征收。 此外，除了在购房过程中因多交契税而产生的退税需求外，首次购置房产之契税退税情形还包括以下两种情况：首先，纳税人按照预售面积或预售房款缴纳契税后，在办理房产证时发现实测面积与预售面积存在差异，导致房款相应调整，从而使纳税人多缴税款，此时便可申请退税。 若房屋交易未能达成，买卖双方解除原销售合同并签署退房协议，在办理房产证前，已缴纳的契税即可予以退还。
《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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卖了首套房后再买房算首套房，但首套房贷款未结清的不算。首套房是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的认定标准），中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
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首套房契税可以退吗？是可以退的。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。
2020.10.12 525 -
我的首套房动迁选择要钱再买一套属不隶属二套房借贷算 第二套，房是 第一套，如果您是上海户口结婚后能够买 第二套。卖出的话，满五年唯一的普通住宅无税，满五年不唯一的普通住宅1％个税，不满五年的房交2％个税和5．65％营业税，满五年唯一的非普通住宅交差额的5．65％营业税，满五年不唯一的
2024.07.10 9 -
离婚后买房算首套还是第二套若想判断是否属于首次购房，应依据以下六条标准进行判定：首先，如果曾经贷款购买了一套房子并且商业贷款已经完全偿还完毕，那么再次申请贷款购买房屋则被视为首套房；其次，若是曾贷款购买过一套房子并将其售出且无法从房屋登记系统中查询得到该房产信息，但
2024.05.14 16
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天津买房首套房是否可以
需要符合津十条的规定。首套房可以购买。外地人在津买房，能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭，即符合外地人在天津买房条件，限购1套住房(含新建商品住房和二手
2022-03-10 15,340 -
2019年买房首套多少钱
据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定、首套房缴纳规定如下、二套房缴纳规定如下，所购普通商品住宅户型面积在90平方米
2022-10-31 15,340 -
买首套房可以几成
1、首套房、如果买的住宅可以贷款7层，如果是商业性质的房子贷款只能贷5层。
2022-10-23 15,340 -
不是首套房产可以买吗？
不是首套房产，但之前没有使用住房公积金贷款的，再购房时可以使用住房公积金贷款。但当地规定对二套房有相应限制的，从其限制规定。
2022-10-28 15,340
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首套按揭房可以查封吗首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，若是本人不按时还房贷，银行就会向法院提出起诉，然后法院就会查封本人的房产；住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人
1,595 2022.04.15 -
01:08
退房可以退首付吗买受人向开发商支付购房款后，若开发商存在违约行为，侵犯了买受人的合法权益，那么买受人是可以主张开发商退房，退已经支付的首付款的。在以下情形下，购房者都可以要求退房退首付款： 第一，开发商所销售的房屋未取得商品房预售许可证，那么开发商销售房屋
1,468 2022.04.15 -
00:56
因征信问题买房首付款可以退吗目前有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款。如果购房者向银行申请贷款的时候，征信显示有问题，那么银行一般是不会批准申请人的贷款申请的。在这种情况下
4,310 2022.04.15
