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民法典规定委托合同与居间合同怎么区分

2024-08-30 14:23

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2024-08-30回复

专业分析:

简言之:一看文书的抬头,二看文书的内容。所谓合同关系,是就某件事的执行,双方约定的对等的权利与义务。“委托”是一方授权另一方,代为处理某件事的权利范围与职责。所以严格地讲,没有“委托合同”这个东西。因为凡“委托”关系,都不构成合同关系。常见的如委托代领某个证件、代取某件物品、代签某个合同或协议。“委托书”的落款,仅是委托人的签名(盖章)。“居间”,过去大家俗称“掮客”、“黄牛”一类人做的事。是撮合某种社会需求的双方,达成交易的中间人。例如过去的“票据贩子”,现在的房产中介公司。社会上有房屋买卖意愿的人,需要房产中介公司,在信息提供、操作流程方面,提供服务,引导具体操作。所以中介与买卖双方签订的合同就是“居间合同”。该合同约定中介公司要提供的具体服务内容,买卖方为配合交易的完成须配合做的事,以及提供服务后中介该得的佣金数量与付款方式。合同的落款,是合同各方的签字(签名),少任何一方都不行。

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一、赠与合同与委托合同如何区分 赠与合同与委托合同这样区分: 赠与合同是指赠与人把自己的财产无偿给予受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转,均可作为赠与的标的。委托合同,又称“委任合同”,是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务,而委托人则按约支付报酬的协议。委托合同的标的只限于法律行为,它是委托代理的发生根据。故受托人在委托权限内与第三人所为法律行为的后果完全由委托人承担。委托合同具有人身性质,以当事人之间相互信任为前提; 委托合同既可以是有偿合同,也可以是无偿合同。 二、委托合同的内容包括哪些 委托合同的内容包括: 委托范围、委托费用、受托人应当服从的义务、违约责任等事项。 委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。 第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 以上的内容告诉我们,赠与合同与委托合同是不一样的,从其概念上就可以很快区分出来,首先赠与合同是赠与人赠与受赠人财产,而受赠人同意接受的合同。 而委托合同是委托人与受托人共同约定,由受托人处理委托人事务的合同。 如果您还有其他疑问,可以咨询我们网的律师。 通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临赠与合同与委托合同如何区分的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题,点击下方“立即咨询”按钮,为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

委托是产生一切委托事务的基础,如代理、行纪、居间均由委托产生,委托合同是一种基础合同;委托解决委托人与受托人之间的权利义务关系问题.委托合同是委托代理权授予的基础关系;如果受托人以自己的名义与第三人进行贸易活动,则为行纪,行纪合同中若委托人不支付相关费用,行纪人可行使留置权;居间合同(双务、有偿、诺成)居间人向委托人提供与第三缔约机会或为订约提供媒介服务,委托人支付报酬的合同。委托合同、行纪合同、居间合同的比较:委托合同:费用报酬1.委托人预付费用。 2.受托人垫付必要费用,委托人应当偿还该费用及其利息。以谁的名义:以委托人名义权利:法律效果归于委托人行纪合同费用报酬行纪人自己负担以谁的名义:以自己名义权利:有介入权居间合同费用报酬居间人自己负担以谁的名义:以自己名义权利:无介入权

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