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父亲去世,受让人出卖已经过户的房产,我可以要回该房产的所有权吗

2022-01-19 17:14

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2022-01-19回复

专业分析:

回答如下,一,你父亲的遗产属于你和你弟弟等第一顺序继承人的共同共有财产,你弟弟未经其他第一顺序继承人同意将该房产处分给他人属于无权处分,二,如果受让人从你弟弟处取得房产时不知该房产为共同共有且支付了对价,并且房产已经登记过户,该房产受让人就属于善意取得。相反,如果该受让人明知是你们几个继承人的共同共有而加以购买,或者是没有支付对价款或者是还没有办理房屋过户登记手续,你们可以通过诉讼方式将该房产要回。 什么是对价,打个比方,该房产值一百万,买房人以七十万或以上房款购买了房屋就算是支付了对价,低于该房产的百分之三十,就不叫支付了对价。

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建议是过户,如果其他继承人不提异议就可以不用过户,但最好还是过户。 继承过户流程 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明。 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。

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