没有过户个人签的房子买卖合同有法律效力吗
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房产没有过户,买卖合同有法律效力。房产没有过户导致房屋存在产权登记的障碍属于物权变动问题,不影响买卖合同的法律效力。房产交易依法发生债权的效力,不发生物权变动的效力。
签订合同的行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实并且不违反法律和社会公共利益的情况下,签订的合同有效。房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合同的,该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效,但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的,卖方应承担违约责任。
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买卖没有过户的二手房合同都没有法律效力么
买卖不过户的二手房合同也是有效的。只要是合法成立生效的买卖合同,即使买卖手续不完善也不影响买卖关系的成立,不影响买卖合同的效力。 也就是说如果合同订立的当事人具有完全民事行为能力,且合同是双方当事人自愿签订的,且合同内容合法,不违背公序良俗
2021.02.22 169 -
没过户的房子买卖合同有效吗
没办过户房屋的买卖合同只要符合法定生效条件的有效。当事人订立房屋买卖合同,出卖人应当按照合同约定办理房屋过户手续,未办理物权登记的,不发生物权转移的效力,但不影响房屋买卖合同的效力。
2021.02.12 137 -
房子没过户 买卖合同有效吗
房屋买卖未过户的合同有效。 民法典规定,房屋买卖未过户的,不影响房屋买卖合同的效力,因为订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2021.01.04 102
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买房子签合同没过户有法律效力吗?
1、合同有法律效力。但是没有房产证的房子并不属于你,如果卖方迟迟不过户,你只能起诉解除合同,返还已付房款,并要求对方承担违约责任。 2、买卖合同不违反国家法律法规,又不损害其他人合法利益,且不违背当事
2022-07-24 15,340 -
买二手房没有过户,个人签的房屋买卖合同具有法律效力吗
关于二手房转让,一般而言个人拟定的房屋买卖合同只要是双方真实意思的表示,不违反法律法规强制性规范,不损害国家、集体、第三人合法权益,是具有法律效力的。个人理解,你说的有无办理过户应当是合同履行内容的一
2022-10-05 15,340 -
个人私下签的房子买卖合同有没有法律效力
视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的: ( 1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力; ( 2)合同当事人意思表示真实; ( 3)合同不违反法律或者社会公共利益。
2022-05-13 15,340 -
房屋买卖过户的合同有法律效力吗?
有效。《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条规定:买卖双方自愿,并立有契约、买方已交付了房款,并实际使用和管理了房屋,又没有其他违法行为,只是买卖手续不完善的,应认为买卖关系
2022-06-02 15,340
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00:55
房子网签合同具有法律效力吗房子网签合同是否具有法律效力,要看房子网签合同是否符合合同有效的条件。只要符合合同有效的条件,那么房子网签的合同就具有法律效力。依据《中华人民共和国民法典》的规定,具备下列条件的房子网签合同具有法律效力: 1、网签合同的双方当事人具有相应的
642 2022.04.17 -
01:16
草签合同没有法律效力吗草签合同如果满足合同成立生效的要件,则具有法律效力。草签合同属于当事人签订正式合同前的预合同,一般来说,草签合同只列明必要条款,比正式合同精简的多,但草签合同与正式合同一样具有法律效力,对合同双方具有约束力。 根据我国民法典的规定,合同生效
1,005 2022.04.17 -
01:35
商品房买卖合同网签的法律效力一般来说,商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定,合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的,当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的,该合同就是不合法的。因此,合同并非一定
2,391 2022.04.15