商品房预售合同的效力要如何确定
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商品房预售合同的效力确定是：开发商未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法预售许可证的可以认定为有效。
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商品房预售合同的效力如何确定商品房预售合同的效力确定是： 1、出卖人没有取得商品房预售许可证明的商品房预售合同无效； 2、违背公序良俗的的商品房预售合同无效； 3、当事人具有完全民事行为能力，意思表示真实，依法成立的有效。
2021.02.24 136 -
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商品房预售合同效力的确定商品房预售合同效力的确定如下：已取得预售许可证签订的商品房预售合同有效，未取得预售许可证签订的商品房预售合同无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。
2020.06.07 119
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如何确定商品房预售合同效力
商品房预售的效力的确定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。商品房预售需具备4个条件：1、已交付全部土地使用
2021-12-31 15,340 -
商品房预售合同的效力如何确定
商品房预售合同除了要满足2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，同时出卖人必须取得商品房预售许可证明，否则合同无效。《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为
2022-06-02 15,340 -
如何确定商品房预售的效力
判断商品房预售合同是否有效，就要看该合同是不是符合下面几个条件： 1、预售方主体资格要符合要求 商品房的预售可以由开发商自行销售或者开发商委托中介机构销售。自行销售开发商必须是具有独立法人资格，取得房
2022-07-20 15,340 -
如何确定预售商品房合同无效？
商品房预售合同无效如何认定，商品房预售合同的有效条件包括：主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。以上条件缺一不可。所谓的主体合格是指，根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定，
2022-05-06 15,340
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预售商品房买卖合同的诉讼时效诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害
1,818 2022.04.15 -
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商品房预售的意思是什么商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、
836 2022.04.25
