房地产企业的预售收入是否可作为广告和业务招待费计算基数作为依数
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、预售收入可作为广告和业务招待费计算基数《中华人民共和国企业所得税法实施条例》、《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）（一）企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5‰。（二）企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，不超过当年销售（营业）收入15%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。可见，销售（营业）收入是计算广告费、业务宣传费和业务招待费的基数。（三）企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现。二、预缴的税费可以税前扣除《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》、《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）（一）纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。（二）纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。（三）纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工，办理结算后再进行清算，多退少补，具体办法由各省、自治区、直辖市地税局根据当地情况制定。（四）企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。三、部分预提费用可以作为计税成本对待《国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告》（国家税务总局公告[2011]第34号）（一）企业当年度实际发生的相关成本、费用，由于各种原因未能及时取得该成本、费用的有效凭证，企业在预缴季度所得税时，可暂按账面发生金额进行核算；但在汇算清缴时，应补充提供该成本、费用的有效凭证。（二）除以下几项预提（应付）费用外，计税成本均应为实际发生的成本：1．出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但最高不得超过合同总金额的10%。2．公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用。此类公共配套设施必须符合已在售房合同、协议或广告、模型中明确承诺建造且不可撤销，或按照法律法规规定必须配套建造的条件。3．应向政府上交但尚未上交的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提。物业完善费用指按规定应由企业承担的物业管理基金、公建维修基金或其他专项基金。收起拼命考满分发布于:08举报评论01为您推荐：其他类似问题房地产开发企业所得税汇算清缴怎么做3房地产企业汇算清缴有哪些特殊规定1年房地产企业所得税汇算清缴时开发间接费用能和管理费用。房地产企业所得税汇算清缴注意事项？18房地产企业所得税汇算清缴的问题1更多相关房地产企业所得税汇算清缴有哪些特殊规定的问题所得税汇算清缴的相关知识所得税汇算清缴差旅费有规定没？4所得税汇算清缴有时间关系吗37所得税汇算清缴审计报告是什么23新的所得税汇算清缴表格29所得税汇算清缴分录114更多关于所得税汇算清缴的知识等待您来回答0回答房地产企业所得税汇算清缴有哪些特殊规定0回答2016企业所得税汇算清缴需要注意哪些问题2回答谁能提供《北京市国家税务局2008年度企业所得税汇算清缴政策。300回答企业所得税汇算清缴有何规定1回答企业所得税汇算清缴报告要交了吗。可以找云算盘代理吗？0回答如何发挥企业所得税汇算清缴的积极作用0回答房地产企业所得税汇算清缴有哪些特殊规定0回答企业所得税汇算清缴答疑精选，2017年不出版了吗0回答企业所得税汇算清缴怎么操作办理0回答企业所得税汇算清缴培训课程有哪些0回答企业所得税汇算清缴企业基础信息表所属行业明细代码怎么填更多等待您来回答的问题经济金融行家在线答疑掌贝咨询TA254回答深圳市韦博。咨询TA2665回答北京钻诚投。咨询TA187回答精彩知识在知道品牌合作指南【真相问答机】，揭穿流言！免费领取《知道日报》主题专刊
对内容有疑问，可立即反馈反馈
企业的业务招待费按照发生额的60%扣除，但是如果发生额度的60%超过了企业营业额的千分之五，则只能按照企业的千分之五扣除，即业务招待费的最高扣除标准是营业额的千分之五。
业务招待费是企业为业务经营的合理需要而支付的招待费用。现税法规定扣除标准为：企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按发生额的60%扣除，最高不得超过当年销售(营业)收入的5‰(千分之五)。业务招待费作为企业生产、经营业务的合理费用，会计制度规定可以据实列支，税法规定在一定的比例范围内可在所得税前扣除，超过标准的部分不得扣除。企业申报扣除的业务招待费，税务机关要求提供证明资料的，应提供证明真实发生的足够的有效凭证或资料。不能提供的，不得在税前扣除。其证明资料内容包括支出金额、商业目的、与被招待人的业务关系、招待的时间地点。企业投资者或雇员的个人娱乐支出和业余爱好支出不得作为业务招待费申报扣除。
-
业务招待费和广告费扣除标准企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5‰。企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，不超过当年销售（营业）收入15%的部分，准予扣
2020.09.15 1,371 -
-
经济补偿金以什么作为计算基数？经济补偿金的计算基数是12个月的平均应得工资。解除或者终止劳动合同属于《劳动合同法》第四十六条情形之一的，用人单位应当支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
2020.03.02 89
-
业务招待费税前扣除的计算基数包括视同销售收入和视同销售收入吗？
1、业务招待费税前扣除的计算基数包括视同销售收入。 2、相关规定：国家税务总局关于《中华人民共和国企业所得税年度纳税申报表》的补充通知（国税函〔2008〕1081号）附件《企业所得税年度纳税申报表及附
2022-02-22 15,340 -
劳务费可以作为职工福利费计算基数吗
1、劳务费不可作为职工福利费计算基数；2、职工福利费的计算基数是工资薪金总额的14%，而劳务费不属于工资薪金的一部分，故不能作为职工福利费计算基数；3、劳务费，即个人所得税中的劳务报酬是指个人独立从事
2022-02-22 15,340 -
缴费基数作为工资怎么计算
社会保险基数简称社保基数，是指职工在一个社保年度的社会保险缴费基数。它是按照职工上一年度1月至12月的所有工资性收入所得的月平均额来进行确定。一般以上一年度本人工资收入为缴费基数。(1)职工工资收入高
2022-04-03 15,340 -
加班工资作为社会保险缴费基数是否作为合法基数
加班工资是工资的组成部分，应当作为基数依法缴纳社会保险费。 国务院 《关于深化企业职工养老保险制度改革的通知》 国发[1995]6号 企业职工基本养老保险社会统筹与个人帐户相结合实施办法之二 （一）职
2022-04-18 15,340
-
01:25
销售广告能否成为合同内容销售广告是能够成为合同内容的。 根据规定：商品房的销售广告和宣传的资料都是作为要约邀请，但是房地产开发企业就商品房开发规划范围内的房屋和相关设施所作的说明和允诺具体确定，且有严重影响到商品房买卖合同的订立和房子价格的确定，要视为要约。 解释
751 2022.04.17 -
01:17
灵活就业人员社保缴费基数灵活就业人员社保缴费基数如下：灵活就业人员自愿参加企业职工基本养老保险的分成了12个档，分别是3368元、4000元、5000元、6000元、7000元、8000元、9000元、10000元、12000元、14000元、16000元及193
14,642 2022.04.17 -
01:16
土地可以作为财产继承吗虽然继承法在继承制度中，首先就规定了国家保护自然人的继承权。但这并不意味着自然人的继承权，能够不受到法律的所有限制。要真正继承到财产，首先要遵守一项基本原则：就是该项财产是自然人的个人合法财产。而在我国，自然人个人的合法财产就包括了，动产以
1,582 2022.04.17
