怎么解除房屋买卖合同的问题
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中介房屋买卖合同以下情况可以解除:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
有下列情形之一的,房屋买卖合同可以解除:1.开发商未取得预售许可证预售商品房的。2.房屋面积误差比绝对值超过百分之三的。3.出卖方原因导致无法办理房产证的。4.逾期交房,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的。5.房屋主体结构质量不合格的。6.房屋已设定抵押未事先告知消费者的,或已经出卖给第三人的。
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解除房屋买卖合同需要注意什么问题
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。 2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合
2021.04.16 175 -
如何解决房屋买卖合同问题
房屋合同纠纷的双方当事人应该先进行协商。在自行协商解决纠纷的过程当中,应该注意分清责任的是非。协商解决合同纠纷的基础是分清责任的是非。当事人的双方不可以一味地都推卸责任,否则将会不利于纠纷的解决。因为若是双方都认为自己是有理的,责任在于对方
2021.02.23 268 -
房屋买卖合同怎么解除
房屋买卖合同可以协商解除,也可以依据法定情形解除。当事人要解除房屋买卖合同的,可以与对方进行协商,通过协议的方式解除合同;对方不愿意解除合同的,当事人可以依据法定情形解除合同,直接向对方出具解除合同的通知书,合同自通知到达对方时解除,当事人
2022.04.13 515
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房屋买卖合同怎么解除问题
1、合同解除后,合同中未履行的部分因为合同的解除而终止履行。合同解除后,免除各方继续履行的义务。 2、合同的解除对合同中已经履行部分的法律后果,则应该区别对待有过错方与无过错方。 3、有溯及力部分—无
2022-06-12 15,340 -
房屋买卖合同解除问题
一、约定解除。有关合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定,当一定的情形出现时,房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定,不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形,那么,在约定的条件具备时,合同解
2022-07-10 15,340 -
房屋买卖合同解除问题怎么解决
1、合同解除后,合同中未履行的部分因为合同的解除而终止履行。合同解除后,免除各方继续履行的义务。 2、合同的解除对合同中已经履行部分的法律后果,则应该区别对待有过错方与无过错方。 3、有溯及力部分—无
2022-06-12 15,340 -
解除房屋买卖合同赔偿问题
(一)房屋升值部分在法律上应作为何种损失要求出卖人赔偿 首先来看,可得利益是当事人在订立合同时期望通过合同履行而获得,由于违约行为发生而未实际发生的利益,具有未来性、期待性和现实性。可见,此时买受人实
2022-06-28 15,340
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买卖房屋合同怎么解除
在符合法定条件或约定条件时,一方当事人可以通知对方解除合同,通知到达对方时合同解除,或可以通过诉讼或仲裁的方式解除合同。根据民法典及司法解释,合同解除的法定条件有:不可抗力不能实现合同目的,履行期届满前一方当事人明确表示不履行,迟延履行经催
1,217 2022.05.11 -
01:44
怎么起诉解除房屋买卖合同
合同的解除有法定解除和约定解除两种形式,房屋买卖合同亦一样的。比如房屋存在主体结构质量问题的、房屋质量问题影响正常居住的、出卖人的房屋建筑面积不符合的等等,购买者可以解除。如果发生了约定解除合同的情形,双方亦可以解除合同。解除合同可通过诉讼
1,467 2022.04.17 -
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解除房屋买卖合同民事诉状怎么写
解除房屋买卖合同的民事诉状书写的时候有很多需要注意的地方。第一,原告和被告的个人信息,包含姓名、性别、年龄、民族、电话、家庭住址等等基本信息。第二,诉讼请求,写这部分内容这也是最重要的一个环节,其决定了能通过诉讼挽回损失利益的多少,在内容中
1,239 2022.04.17