买二手房全款过户需要什么流程
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
买二手房是全款的。所以一般的流程是这样的,先双方签订买卖合同,再进行递送,然后根据相关信息进行纳税。纳税后可进行过户处理,过户成功后可到房屋管理中心领取房产证。
《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
二手房全款过户流程如下:1、签转让合同;2、查房地产中介凭房地产权证原件,落实权证状态;3、买方付房款;4、申请相关递件;5、让国家相关部门审核资料,并批准产权转移;6、交过户税费;7、结清房款;8、买方领新房地产权证;9、双方带房地产买卖合同到相关部门交物业费用;10、中介付给房屋卖方预收剩款。
-
二手房屋全款过户流程
二手房全过户流程:1、签订合同。如果买卖双方已经达成协议,那么就可以签订合同:存量房买卖合同和定金协议。一般来说卖方会向买方收取一定的定金。签订协议时,出卖人应注意携带房屋复印件和产权人身份证,所有产权人在签订协议时应在场;2、审计环节;3
2022.04.13 1,598 -
二手房子全款过户流程
一般情况下,二手房全款过户流程如下:1、签转让合同;2、查房地产中介凭房地产权证原件,落实权证状态;3、买方付房款;4、申请相关递件;5、让国家相关部门审核资料,并批准产权转移;6、交过户税费;7、结清房款;8、买方领新房地产权证;9、双方
2022.04.13 2,154 -
二手房过户贷款全流程
1.提交二手房贷款所需材料 买房人需提供:身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡,同时也要提交购房合同,即《存量房买卖合同》 2.银行对申请贷款房屋进行估价:一
2021.01.21 498
-
全款买二手房过户流程
全款购买二手房过户流程1.如果你购买的是90平米以下,且你是第一次购房的话,契税1%;90-140平米契税1.5%;140平米以上3%;产权证或者原购房发票不满5年的话,5.5%的营业税,1%个人所得
2022-08-09 15,340 -
买二手房过户需要什么流程?
1、买卖双方协议成交价格并签署《房地产买卖合同》; 2、买卖双方同到银行申请银行按揭; 3、双方同到市房地产交易登记中心申请转移登记; 4、买卖双方同到市房地产交易登记中心办理完税、过户手续; 5、买
2022-05-27 15,340 -
全款买二手房需要什么流程
可以全款支付,也可以选择按揭付款。 1、一次性付全款购房: 如果经济小有实力,购买二手房时不妨一次性付全款。其优势有三点:首先,一次付全款购房后就不再有任何经济负担,同时也不必涉及到任何资信认证。 其
2021-03-16 15,340 -
买二手房过户需要什么手续流程?
办理流程1.购房资格核验(住宅类)2.合同3.部门核定契税4.房屋发证大厅办理房屋所有权证提交材料1.登记申请书原件(受理窗口提供)2.申请人身份证明3.房屋所有权证原件4.网上签约的当地市存量房买卖
2022-09-16 15,340
-
00:46
买二手房过户流程
购买普通的二手商品房,办理过户手续的流程如下:第1步,买卖双方达成房屋买卖的意向,签订房屋买卖合同。如果房管部门要求办理网签手续的,那么还要办理购房合同的网签;第2步买卖双方向房管局提出书面过户的申请;第3步就是在提出申请之后,按照法律规定
3,063 2022.04.15 -
01:00
买卖二手房过户流程
很多人都是初次接触房屋过户,不是很清楚房屋买卖过户的流程。房屋买卖过户的流程主要包括以下三个步骤:第1步就是了解清楚房屋的情况,然后签订房屋买卖合同;第2步就是买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。房地产交易管理部门会查验有关的证件,审
4,135 2022.04.15 -
00:59
二手房买卖房屋过户流程
房屋过户有几种不同的情况,一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等,具体的房房屋过户流程为: 1、签订合同,房产证过户如果不经过房产中介的,则需明确约定好合同的条款和违约条款,签订合同时须卖方本人签字; 2、提交申请,在申请材料准
1,060 2022.06.22