购房合同怎么写

卖方（甲方）：　身份证号码：买方（乙方）：　身份证号码：1、关于乙方向甲方购房，双方协商达成协议如下：甲方在北京拥有独立产权＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋（房屋所有权证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）人民币＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整（＄＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）卖给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房屋，并将上述房屋认购给甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿银行申请住房抵押贷款支付甲方应收房款。二、甲方承诺：1、向乙方申请住房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的住房资料进行检查。2、确保出售的房屋拥有独立的产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。三．乙方承诺：1。向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的信息进行检查，并按规定支付费用。2、保证按原约定价格向甲方购买上述房屋，并及时向甲方支付贷款所得。四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的贷款申请不符合条件，不予批准，甲乙双方可以解除本协议。五、贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款金额的70％乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。6、违约责任1。甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方的，应当向乙方赔偿损失。2、如乙方违约，贷款申请获准后未向甲方购买房屋，应向甲方赔偿损失。七、本协议的确立、履行、接触、变更和争议的解决适用于中华人民共和国法律。本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议壹式肆份，双方各执壹份。乙方应向贷款银行或其认可的机构提交一份。十、特别约定：甲方：（签字盖章）　乙方：（签字盖章）年　月　日　年　月　日

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。