离婚后写房屋共有产权变更协议书好吗?
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更共有人就相当于将共有人所占有的部份进行转让,有以下方式可以进行: 1、房地产买卖:转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。 2、房地产赠与:当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议。 3、婚姻变更:如果共有人与变更人系夫妻关系,可以采取婚姻变更; 婚姻变更分婚内变更和离婚析产,婚内变更就是指夫妻婚姻关系存续关系内,将产财的一定份额或所有份额转移给另一方;离婚析产指离婚时,对财产进行分割,分割仅限于婚姻存续期间的共同财产,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。 4、房屋置换:置换交易是一种特殊形式的房屋买卖,其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行,也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务,一次置换成功,相当于两次交易,即卖掉您的原来住房,再买进一套您需求的住房。 其他合法方式: ①以房地产作价人股、与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权; ②另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房地产,而使房地产权届发生变更的; ③因企业被收购、兼并或合并,房地产权属随之转移的; ④以房地产抵债的; ⑤法律、法规规定的其他情形。 三、继承、拍卖、判决等形式所得的房屋不属于个人房屋转让范围。
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1.身份证及复印件;2.离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政部门印章);3.离婚证以及能说明属婚后夫妻共同财产的资料;4.房屋产权变更登记表;5.房屋所有权证(含房屋共有权证等)到当地房产交易中心办理。
在办理登记离婚手续前的离婚协议书,夫妻双方在双方同意下可以协商变更。夫妻一方如果不同意变更,另一方可以不到婚姻登记处办理离婚手续。因为没有登记离婚手续的离婚协议书是无效的。 在办理离婚登记手续后,领取离婚证后,想要变更离婚协议书的话。夫妻双方先到婚姻登记处填写变更离婚协议书申请。并且变更内容是双协商后都同意的合理内容。
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