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房产证去名字需要注意什么

2021-03-22 16:08

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2021-03-22回复

专业分析:

1)委托书 房地产权利人为自然人,委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。 2)公证 合同一方当事人为境外单位或个人(包括无国内身份证者),合同需公证。 3)办件期限 自受理登记申请之日起20日内。如补件,文件补齐日为受理日。 4)应缴费用 1、交易手续费: (1)存量非住房按成交价的0.5%,由受让人缴纳 (2)新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳 (3)新建住房按每平方米3元,由转让方缴纳 (4)存量住房按每平方米5元,由转让双方各缴纳50% (5)房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费。 2、登记费: 土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个由权利人缴纳。经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费。 农民利用宅基地建设的住房,不收房屋登记费,只收取权属证书工本费10元/本,由权利人缴纳。 3、图纸费由房地产交易中心代收 4、契税、印花税由相关部门征收或代收

法律依据:

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

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